數(shù)據(jù)顯示，45家房企負債超過8600億元，平均資産負債率達75%。對此，中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員、康宏中國首席經(jīng)濟學(xué)家楊晨在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示，今年以來，房地産開發(fā)商的資金確實已經(jīng)非常緊張。此前的房地産市場經(jīng)歷了一個政策“真空期”，很多企業(yè)沒摸清狀況就盲目擴張，導(dǎo)致負債率很高。

　　楊晨分析説：“如果房地産非常不景氣，出現(xiàn)下滑的局面，將會影響整個中國經(jīng)濟，因為房地産是中國經(jīng)濟重要的支柱點，也是地方財政收入的重要來源，所以地方政府應(yīng)該會在房産稅和土地出讓金制度改革取得更大突破之前，給予房地産市場一定存活的空間，避免地方債務(wù)進一步擴大。”這樣看來，預(yù)計四季度房地産價格會止跌，明年可能出現(xiàn)略微反彈。直到房産稅推出以後，房價可能才會迎來分水嶺。(中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 項佳麗)

　　以下是本條新聞的播報內(nèi)容：

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　我們繼續(xù)來關(guān)注一下樓市。截至10月27日，滬深兩市共計45家上市房企公佈了第三季度業(yè)績報告。報告顯示，今年前三季度，45家上市房企負債合計為8603.25億元，合計增加1082.87億元，同比增長幅度達14.4%。而這45家上市房企的平均負債率為74.56%，與去年同期其平均資産負債率約74.63%持平。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士直言，今年不少房企縮減了開工面積、有計劃地減少了拿地金額，在擴張步伐上整體有所收縮，所以部分房企負債水準保持與去年同期持平。不過，這並不意味著房企資金壓力會有所降低，相反，今年房價下降趨勢明顯，多數(shù)房企犧牲利潤仍無法換來預(yù)期的成交量，完成銷售目標的壓力非常大。專家也表示，在行業(yè)調(diào)整期內(nèi)，以往擴張激進、拿地成本較高且本身融資渠道狹窄的中小房企抗壓能力較弱，一旦項目銷售不暢，難以回收現(xiàn)金，無論是還債額度還是資金成本都是其巨大壓力，而割肉甩賣旗下項目公司股權(quán)是其紓解資金壓力的有力舉措，這無疑將導(dǎo)致房地産行業(yè)並購案快速增加，也是行業(yè)加速洗牌的現(xiàn)象。　　【點評】楊晨