去年樓市在一片漲聲中落幕，專家評(píng)價(jià)是繼2009年後，政策最為寬鬆的一年。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公佈了去年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，65個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，同比上漲的城市則達(dá)到69個(gè)，上漲個(gè)數(shù)與去年11月持平。

　　具體來(lái)看，去年12月，70個(gè)大中城市中，僅有溫州一城新建商品住宅價(jià)格同比出現(xiàn)下降。一線城市北上廣深新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，上海上漲21.9%，北京上漲20.6%，廣州上漲20.4%，深圳上漲20.3%，一線城市北上廣深連續(xù)四個(gè)月同比上漲超20%。

　　北京中原地産首席分析師張大偉表示，從全國(guó)樓市看，市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重分化，一二線城市聚集了過(guò)多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺，房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人，而三四線城市平穩(wěn)甚至冷清。

　　對(duì)於樓市調(diào)控效果，張大偉認(rèn)為，雖然去年出臺(tái)了國(guó)五條，但除北京等個(gè)別城市外，其實(shí)絕大部分城市並未落地，所以2013年可以説是2009年後，政策最寬鬆的一年。張大偉指出，去年較寬鬆的貨幣、信貸政策及不充足的土地供應(yīng)依然是房?jī)r(jià)上漲的主要因素。(許巖)