新華社電 在昨天舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在部署明年工作時，明確表示：“繼續(xù)抓好房地産市場調(diào)控和監(jiān)管工作”，同時傳遞出三個政策信號：更加注重分類指導，探索發(fā)展共有産權住房和強化市場監(jiān)管。

　　信號一：更加注重分類指導

　　姜偉新説，2013年，全國房地産市場總體運作平穩(wěn)，但部分熱點城市和區(qū)域中心城市房價上漲幅度很大，少數(shù)城市房地産市場萎縮，交易量下滑。姜偉新表示：“要強調(diào)調(diào)控的針對性。針對房地産市場出現(xiàn)的新情況，更加注重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發(fā)總量。

　　信號二：探索發(fā)展共有産權住房

　　隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的深入發(fā)展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入家庭住房支付能力下降。姜偉新説：“鼓勵地方從本地實際出發(fā)，積極創(chuàng)新住房供應模式，探索發(fā)展共有産權住房。”

　　2014年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設的目標任務是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，其中棚戶區(qū)改造370萬套以上。另外，2014年要安排260萬戶左右農(nóng)村危房改造任務。

　　信號三：強化市場監(jiān)管

　　加強房地産市場監(jiān)管，歷來是房地産市場調(diào)控中的重要舉措。姜偉新表示，2014年，繼續(xù)加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監(jiān)管制度，大力推行二手房網(wǎng)上簽約，規(guī)範房屋交易行為。住房城鄉(xiāng)建設部和工商總局將修訂發(fā)佈商品房預銷售合同示範文本。同時，要求各地加強對房地産開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、仲介機構的監(jiān)管。