近日上海地區(qū)傳言稱樓市將出臺新政提高購房門檻。從上週末至今，當?shù)胤课莩山涣勘q，傳言甚至引發(fā)了“離婚潮”。行政部門終於看不下去了，當?shù)刈〗ㄎ?9日晚間進行了辟謠。

　　上海市政府新聞辦公室官方微博發(fā)佈資訊稱：關(guān)於近期社會上有關(guān)購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴格執(zhí)行3月25日發(fā)佈的“滬九條”。

　　“滬九條”又稱3·25新政，是指上海市政府于3月末出臺的《關(guān)於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》。新政出臺的背景是今年春節(jié)之後掀起的樓市瘋長局面。

　　三月份的新規(guī)提出從緊執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強貸款管理。新政對二套房交易影響最大，還有部分剛需人群因購買資格受到限制，首套房的交易也得到規(guī)範。

　　其中，關(guān)於二套房交易的限制是將非普通二套房的首付比例提升至不低於70%；而普通二套房會嚴格執(zhí)行50%的首付比例規(guī)定。

　　3·25新政執(zhí)行至今已有五個月，近期上海頻出“地王”，外加8月份臨時中止四塊土地出讓，市場對樓市上漲的預期強烈。

　　這一波傳言來勢洶洶，網(wǎng)路流傳多個版本，比如按條件提高首付比例等，甚至包括“離婚不足一年，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”。

　　傳言自8月22日開始愈演愈烈，尤其是在8月25日當天，有外媒稱上海市即將推出房貸新政，包括執(zhí)行“認房又認貸”，按條件提高首付比例等，多家媒體轉(zhuǎn)載這一報道，引起市場熱烈討論。

　　當時官方部門沒有回應傳言，買房者紛紛採取行動。上海鏈家市場研究部數(shù)據(jù)顯示，8月22日至8月28日一週，上海市商品住宅成交量為55.57萬平方米，環(huán)比上漲93.02%；成交均價為43571元/平方米，環(huán)比上漲5.60%。近56萬方的周成交量僅次於今年“325新政”頒布當周的數(shù)據(jù)。

　　上周至今，上海市甚至出現(xiàn)了“離婚潮”。突然激增的離婚人數(shù)令多個婚姻登記中心下發(fā)通知，控制受理離婚登記業(yè)務受理數(shù)量。

　　上周，財新記者曾就傳言其中一個版本向上海市銀監(jiān)局求證，相關(guān)工作人員回應稱“空穴來風”。多家銀行和房管部門均對此傳聞表示不明就裏。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，住建委此次積極回應，顯然非常有必要。此前各類對政策的猜疑，已經(jīng)使得市場交易秩序瀰漫了恐慌情緒。

　　嚴躍進稱，官方辟謠能夠穩(wěn)定市場預期，同時也可防止部分開發(fā)商炒作賣房。需要注意的一點是，上海房價上漲壓力依然較大，房價需要政策持續(xù)調(diào)控。