近日，股市在房企舉牌股強(qiáng)勢(shì)漲停帶動(dòng)下出現(xiàn)了久違的長(zhǎng)陽(yáng)行情，房企舉牌概念股主要以 廊坊發(fā)展 和 萬科A 為代表。10個(gè)交易日，廊坊發(fā)展已經(jīng)漲幅超一倍；萬科也是毫不含糊，創(chuàng)出了去年牛市以來的新高。

　　房企以如此方式被追捧，在資本市場(chǎng)上確實(shí)是頭一回，表面上看是由於市場(chǎng)資金寬裕，是保險(xiǎn)企業(yè)長(zhǎng)袖善舞，但實(shí)質(zhì)上是行業(yè)發(fā)展到了兩極分化較為嚴(yán)重的階段，行業(yè)步入了大魚吃小魚的整合期使然。

　　廊坊發(fā)展被舉牌是典型的大魚吃小魚，單從銷售來看，舉牌方恒大是直逼萬科排名行業(yè)第二，如何甩掉老二的帽子，或者走得更遠(yuǎn)，利用資本市場(chǎng)撬動(dòng)成長(zhǎng)，恒大 不會(huì)不明白其中的道理。萬科被舉牌似乎不太符合這個(gè)判斷，本來萬科就是行業(yè)巨人，但端詳寶能舉牌萬科的目的端，也似乎沒有跑偏行業(yè)到了整合期的判斷，據(jù)公 開資料，寶能舉牌萬科背後潛在的目的之一是整合旗下房地産業(yè)，是一種與巨人同行的思路，也是一種行業(yè)整合。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，地産行業(yè)已經(jīng) 進(jìn)入換擋期。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1月份-7月份，商品房銷售面積增速由27.9%收窄至26.4%，銷額增速由42.1%收窄至39.8%。雖 然數(shù)據(jù)與那些過剩産業(yè)比依舊靚麗，但步入了下降通道是不容置疑，而且這個(gè)下降通道還是在不少地方加大地産去庫(kù)存的力度的情況下出現(xiàn)的。

　　有關(guān)專家也指出，地産行業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入了産業(yè)整合期，未來銷售額複合年均增長(zhǎng)率超過30%的房企逐漸減少，並且以加速度的方式進(jìn)行。

　　其實(shí)，去年以來，行業(yè)兼併重組整合的步伐在明顯提速，一線企業(yè)通過兼併重組做大做強(qiáng)，代表性的有中海與中建合併、招商係重組、中信地産和中海地産合併等 等，其中中海地産與中建、中信地産的兼併重組尤其令市場(chǎng)關(guān)注，2015年3月份，中海地産獲母公司中建338億元注資，2016年5月份，中信地産與中海 地産的整合重組更是觸動(dòng)千億元級(jí)標(biāo)的。

　　行業(yè)巨頭在不斷産生，已有的行業(yè)巨頭在快速做大，中小房企自然感受到壓力。一些聰明的中小房企在謀求轉(zhuǎn)型，比如華業(yè)資本，其原主業(yè)為房地産開發(fā)，現(xiàn)在通過收購(gòu)捷爾醫(yī)療，公司已初步完成戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，醫(yī)療全産業(yè)鏈佈局進(jìn)一步深化，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)態(tài)勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)。

　　今年以來，除了行業(yè)你情我願(yuàn)的借殼、兼併重組外，出現(xiàn)了更為淩厲的、非我其誰、霸道不講理的舉牌，萬科是這樣，廊坊發(fā)展也是這樣。

　　未來地産業(yè)出現(xiàn)怎樣的格局，是不是類似家電行業(yè)一樣，只剩下屈指可數(shù)的幾朵金花盛開市場(chǎng)，還是別的方式，目前定論為時(shí)尚在，但行業(yè)的洗牌不可避免，這就需要行業(yè)內(nèi)的懷有不一樣理想的企業(yè)，早點(diǎn)運(yùn)籌帷幄。