“目前中國房地産市場處於週期的哪個階段？”在今天的國新辦發(fā)佈會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運被問及這個問題。盛來運表示，房地産是地域性很強的、很特殊的一個産業(yè)，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。可以得出的結(jié)論是，房地産高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，已經(jīng)進入分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。

　　盛來運認(rèn)為，房地産市場總體穩(wěn)定。近幾個月，房地産銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%。7月末，全國商品房待售面積71382萬平方米，比6月末減少34萬平方米，連續(xù)5個月減少，累計減少2549萬平方米。

　　由於前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地産政策有些收緊，房價漲幅有所回落。但分化特徵比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市房價漲得不是很多。盛來運認(rèn)為，下一階段分化調(diào)整的走勢和格局還會延續(xù)。

　　盛來運指出，房地産仍然是支撐國民經(jīng)濟發(fā)展很重要的行業(yè)。今後調(diào)整一定要適應(yīng)房地産本身的運作規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。