昨天，記者從國土部獲悉，今後農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市或再轉(zhuǎn)讓須徵收20%—50%的土地增值收益調(diào)節(jié)金。調(diào)節(jié)金全額上繳試點(diǎn)縣地方國庫，納入地方一般公共預(yù)算管理。

　　近日，財(cái)政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金徵收使用管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益管理做出規(guī)範(fàn)。該辦法適用於國家確定的包括北京大興在內(nèi)的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)縣（市、區(qū)），有效期至2017年12月31日，與試點(diǎn)時(shí)限保持一致。

　　《暫行辦法》共五章二十四條。以實(shí)現(xiàn)土地徵收轉(zhuǎn)用與農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市取得的土地增值收益在國家和集體之間享比例大體平衡，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益為原則，對(duì)調(diào)節(jié)金的概念、徵收範(fàn)圍、徵收繳庫、使用管理、法律責(zé)任等進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　《暫行辦法》提出，按照建立同權(quán)同價(jià)、流轉(zhuǎn)順暢、收益共用的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度的目標(biāo)，在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市環(huán)節(jié)取得入市收益的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)取得再轉(zhuǎn)讓收益的土地使用權(quán)人，應(yīng)向國家繳納調(diào)節(jié)金。調(diào)節(jié)金分別按入市或再轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益的20%-50%徵收。具體徵收比例，由試點(diǎn)縣綜合考慮土地增值收益情況，考慮土地用途、土地等級(jí)、交易方式等因素確定。

　　《暫行辦法》還明確，調(diào)節(jié)金全額上繳試點(diǎn)縣地方國庫，納入地方一般公共預(yù)算管理，由試點(diǎn)縣財(cái)政部門統(tǒng)籌安排使用，試點(diǎn)期間，省、市不參與調(diào)節(jié)金分成。調(diào)節(jié)金徵收部門應(yīng)定期公示農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地成交及調(diào)節(jié)金繳納情況。

　　《暫行辦法》還提出，有以下5種情形之一的，將按照國家有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任：擅自減免調(diào)節(jié)金或者改變調(diào)節(jié)金徵收範(fàn)圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)的，隱瞞、坐支應(yīng)當(dāng)上繳的調(diào)節(jié)金的，滯留、截留、挪用應(yīng)當(dāng)上繳的調(diào)節(jié)金的，不按照規(guī)定的預(yù)算級(jí)次、預(yù)算科目將調(diào)節(jié)金繳入國庫的，其他違反國家財(cái)政收入管理規(guī)定的行為。

　　>>釋疑

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