揚子晚報訊 （記者 李衝）金融搜索平臺融360近日發(fā)佈的5月份房貸報告顯示，5月份全國首套房平均房貸利率降至4.49%，再創(chuàng)新低，首付2成的銀行數(shù)佔比半數(shù)以上。南京地區(qū)首套房利率降至4.4%，首套房利率主流為9折，北京銀行南京分行對優(yōu)質(zhì)客戶首套房利率可以打8.5折。

　　據(jù)融360房貸分析師尹江寧介紹，去年5月時全國優(yōu)惠利率佔比為46.73%，此後全國優(yōu)惠利率佔比連續(xù)數(shù)月增長。本月優(yōu)惠利率佔比79.62%，較上月持平。

　　從首套房利率優(yōu)惠力度看，提供9折以下優(yōu)惠的銀行佔比28.68%，提供8.5折利率優(yōu)惠的銀行數(shù)比上月增加13家，達到119家，其中包括無錫4家、南京1家。5月份，全國首套房平均利率最低的城市是天津，為4.16%。首套房首付2成的銀行數(shù)佔比達55.28%。

　　5月二套房的平均利率為5.39%，與上月持平。在融360監(jiān)測的35個城市530家銀行中，除11家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，比上月增加6家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。

　　具體到南京地區(qū)來看，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月南京地區(qū)17家銀行中，平均利率折扣為8.97折，優(yōu)惠佔比達100%。除北京銀行南京分行從上月的9折下降到本月的8.5折外，其餘16家銀行全部執(zhí)行9折優(yōu)惠利率，首套房首付方面，17家銀行全部為2.5成。在二套房貸款政策方面，南京17家銀行首付比例均為4.5成，二套房利率均為基準利率上浮10%。

　　揚子晚報記者了解到，在國家統(tǒng)計局近期公佈的4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)中，4月新房環(huán)比價格上漲的城市有65個，成為2011年國家統(tǒng)計局公佈房價數(shù)據(jù)以來，上漲城市最多的月份。

　　融360分析師尹江寧認為，房價領漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購政策可能將回歸。