中新網(wǎng)上海5月26日電 (記者 于俊)中國房地産業(yè)協(xié)會及由上海易居房地産研究院等權(quán)威測評機構(gòu)組成的中國房地産測評中心26日公佈《2016中國房地産上市公司測評研究報告》、2016年中國房地産上市公司排行榜單。

　　2015年實現(xiàn)銷售金額人民幣(下同)2614.7億元、銷售面積2067.1萬平方米的萬科，第9年雄居榜首；中國海外發(fā)展和綠地控股緊隨其後，位居2、3強。恒大地産、萬達商業(yè)和保利地産分別居於4至6位，華潤置地、富力地産、碧桂園和華夏幸福分列第7至10位。

　　“測評研究報告”指出，2015年，中國上市房企資産規(guī)模大幅增長。總資産均值為586.18億元，同比上升30.88%；凈資産均值為157.71億元，同比上升23.44%；房地産業(yè)務(wù)收入均值為117.73億元，同比上升22.95%。各項規(guī)模指標中，總資産均值增速和房地産業(yè)務(wù)收入均值同比增速分別上升7.46和18.96個百分點，都有所回升，凈資産均值增速也基本保持平穩(wěn)。

　　同期，中國房地産成交金額創(chuàng)出歷史新高，但房地産開發(fā)投資增速降至17年來最低點。1、2線和3、4線城市市場分化程度進一步加深，部分3、4線城市庫存高企、房價徘徊低迷與熱點1、2線城市銷售火爆、房價快速上漲形成了鮮明對比。

　　由於國內(nèi)宏觀經(jīng)濟下行壓力不減，行業(yè)在分化中艱難前行，“去庫存”已經(jīng)成為房地産行業(yè)的焦點所在。為了能在市場分化中實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和有品質(zhì)的增長，部分企業(yè)在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、佈局均衡、産品升級和行銷創(chuàng)新等方面進行了積極的探索，為行業(yè)發(fā)展提供了思路和借鑒。

　　根據(jù)中國房地産上市公司測評研究對象篩選標準，本次測評的研究對象為滬深上市公司124家，大陸在港上市公司70家，以及海外上市公司4家，合計共198家。與2015年相比，新增7家，退出11家，納入測評的上市公司總數(shù)凈減少4家。

　　報告從上榜企業(yè)、資本市場、運營規(guī)模、抗風險能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿Α⒔?jīng)營效率、社會責任、創(chuàng)新能力等9方面詳細分析了在去年市場條件下，各家上市房企的單項戰(zhàn)鬥值和整體表現(xiàn)分。

　　報告還顯示，儘管房地産上市公司收入和資産規(guī)模都有所增長，各項指標增長率較上年也有所回升，但從企業(yè)盈利增長率的分佈來看，2015年兩極分化程度有所加深，2015年業(yè)績大幅增長和大幅下滑的企業(yè)數(shù)量均多於2014年，市場分化進一步加劇。(完)