中新網(wǎng)南京4月21日電 (記者 朱曉穎)南京房地産市場改善需求在放大。

　　21日，南京網(wǎng)尚研究機構(gòu)發(fā)佈，今年第一季度，從成交結(jié)構(gòu)來看，南京首次置業(yè)、改善産品兩頭並進，144㎡以上房源成交佔比穩(wěn)步上升，改善類産品需求增長勢頭明顯。

　　2015年以來，房地産政策面持續(xù)放寬，消費者的改善性需求持續(xù)加速釋放。隨著存量房市場的逐步擴容，越來越多的首次置業(yè)將流向二手住宅市場。

　　據(jù)該機構(gòu)測算，今年第一季度，南京住宅成交均價16468元/㎡，同比上漲21%，房價漲幅達一線城市水準。全市住宅供應(yīng)222萬㎡、同比上升136%；成交面積357萬㎡、同比上升166%。供銷比持續(xù)低位，市場行情好于預(yù)期。

　　金隅嘉業(yè)南京公司行銷總監(jiān)賀天嘯認為，改善性需求是大量存在的，它在一個人不同年齡層次的多次置業(yè)經(jīng)歷中出現(xiàn)。例如，單身的青年、“上有老下有小”的中年、孩子“單飛”後的“空巢”老年……人們對房子的需求不斷變化。因此，改善是房地産市場中持續(xù)發(fā)生的現(xiàn)象和過程。

　　就在一週前的4月15日，金隅地産在炙手可熱的南京國家級江北新區(qū)以20077元/平米的樓面地價拿下江浦G07地塊。對此，賀天嘯説，2年以後推出的産品或賣到4萬元/平米左右，“有時不是做豪宅，而是‘被豪宅化’。”

　　禹洲地産股份有限公司南京公司行銷企劃部案場經(jīng)理花星宇表示，從全國房地産市場現(xiàn)狀來看，南京房價正處在快速上升的階段。本輪南京房價大規(guī)模補漲，最開始是由數(shù)個熱門板塊帶動。南京改善人群在放大，各大開發(fā)商在挖空心思做改善産品，産品會越做越細。

　　同樣的，花星宇表示，禹洲在南京拿地的節(jié)奏比較頻繁，並看好南京未來的發(fā)展。(完)