羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：近期利好樓市的新政接踵出臺(tái)，一線城市的北京、深圳再到上海等地市場(chǎng)反應(yīng)迅猛，房?jī)r(jià)明顯落後一大截的廣州也在暖風(fēng)頻吹之下有所躁動(dòng)（見(jiàn)圖，黃巍俊 攝）。據(jù)羊城晚報(bào)記者掌握的情況，目前廣州各區(qū)33個(gè)主流開(kāi)發(fā)商的在售樓盤(pán)，其中22盤(pán)表態(tài)漲價(jià)，並於近期執(zhí)行，據(jù)觀察，開(kāi)發(fā)商暫定的漲價(jià)幅度控制在2%-3%左右。另?yè)?jù)搜房網(wǎng)調(diào)查，已達(dá)到10萬(wàn)元/平米的頂級(jí)豪宅僑鑫匯悅臺(tái)將漲價(jià)5000元/平米，其實(shí)也是2%左右。總體而言，“廣州有望調(diào)整限購(gòu)行政區(qū)域”如何走向成為關(guān)注的焦點(diǎn)，也影響著一手住宅市場(chǎng)，買(mǎi)家、開(kāi)發(fā)商心中都沒(méi)底，都在觀望，處?kù)恫┺碾A段。

　　經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)顯示，上周（2月27日至3月4日）網(wǎng)簽量已恢復(fù)到年前狀態(tài)，區(qū)域網(wǎng)簽量持續(xù)放大。上周中心六區(qū)網(wǎng)簽626套，比上周環(huán)比上升43.92%，六區(qū)只有荔灣環(huán)跌近六成，這是由於保利西悅灣上周網(wǎng)簽較前周驟減一百多套拉低了整區(qū)網(wǎng)簽量，其餘五區(qū)皆環(huán)升，其中黃埔升幅最大，達(dá)174.42%，原因是保利越秀嶺南林語(yǔ)網(wǎng)簽驟升助力區(qū)域網(wǎng)簽；白雲(yún)次之，升幅達(dá)120.69%；越秀和天河環(huán)升近四成；海珠環(huán)升近兩成，都是由於各區(qū)樓盤(pán)網(wǎng)簽都有不同幅度的上升；週邊區(qū)網(wǎng)簽1166套，環(huán)比上升29.84%，週邊也只有花都一區(qū)環(huán)跌3.75%，番禺環(huán)升幅度最大，為62.83%，從化次之，環(huán)升60.71%，因?yàn)橹榻汲蔷W(wǎng)簽驟升，南沙環(huán)升達(dá)四成，增城環(huán)升26.24%。上週全市網(wǎng)簽1792套，環(huán)比上升34.43%。

　　到目前為止，究竟有多少個(gè)樓盤(pán)預(yù)謀漲價(jià)？據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查廣州各區(qū)33個(gè)主流開(kāi)發(fā)商的在售樓盤(pán)，其中22盤(pán)表態(tài)漲價(jià)，並於近期執(zhí)行。

　　調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，黃埔、南沙、花都等郊區(qū)樓盤(pán)的漲價(jià)呼聲最高。尤其是黃埔區(qū)，在接受調(diào)查的8大樓盤(pán)中，僅有廣州綠地城和蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)表示暫時(shí)不漲價(jià)，往年銷(xiāo)冠中海譽(yù)城即將於今年迎來(lái)清盤(pán)，即便如此，也表示要漲價(jià)1000元/平米。

　　呼籲放開(kāi)限購(gòu)最賣(mài)力的南沙區(qū)同樣也不淡定了。其中南沙金茂灣預(yù)計(jì)6月推新，漲幅在1000-2000元/平米，該盤(pán)目前均價(jià)已達(dá)16000元/平米。越秀濱海禦城則表示3月開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)有小幅上漲。不過(guò)，富力的兩大樓盤(pán)富力伯爵山和富力天海灣相對(duì)保守，稱(chēng)其放開(kāi)限購(gòu)前暫時(shí)不漲價(jià)。

　　而中心區(qū)天河、白雲(yún)、荔灣及海珠的樓盤(pán)相對(duì)保守得多。荔灣區(qū)在廣鋼新城等舊城改造項(xiàng)目的新貨供應(yīng)下，去化週期達(dá)10.7個(gè)月，排名全廣州第三，該片區(qū)的樓盤(pán)漲價(jià)慾望平和。如廣鋼新城的金融街融穗華府和中海花灣壹號(hào)則表示暫時(shí)沒(méi)有收到漲價(jià)通知，但預(yù)計(jì)近期將小漲。而老盤(pán)新世界凱粵灣則表示暫不漲價(jià)。荔灣區(qū)的保利西悅灣由於開(kāi)盤(pán)時(shí)定價(jià)僅2萬(wàn)元/平米出頭，根據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)售反映，年後幾天每天都有成交，近期預(yù)計(jì)要漲價(jià)1000元/平米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，中心城區(qū)漲價(jià)慾望比較強(qiáng)烈的倒是以高端盤(pán)為主。如天河區(qū)的廣州頂級(jí)豪宅僑鑫匯悅臺(tái)，表示還要再漲價(jià)5000-7000元/平米，不過(guò)，若以其目前單價(jià)10萬(wàn)元/平米計(jì)算，漲幅也是在3%以?xún)?nèi)，而此前該樓盤(pán)最高價(jià)時(shí)是高達(dá)18萬(wàn)元/平米。