3月首周，合肥一二手住宅成交分化明顯，市區(qū)一手住宅銷售套數(shù)跌幅近20%，均價也降至8000元/㎡附近，反而是縣域成交大漲；市區(qū)二手住宅則量價齊升，掛牌均價在前一週突破九千大關(guān)後，上周突破萬元。

　　一手房縣域去庫存明顯

　　方女士才工作幾年，未婚，在春節(jié)後這一波買房的大潮中，她也終於出手，日前在鄰近合肥經(jīng)開區(qū)的屬肥西縣的樓盤買了小公寓，7900元/㎡的價格和合肥市區(qū)大盤相比還是有不小差距，但在肥西縣來説，價格屬前幾位。和她一起出手的還有最近一同奔波于售樓部的朋友，體現(xiàn)決心的細節(jié)是，她們同時買下3套，剩餘的1套頂樓戶型在她們辦完手續(xù)跨出售樓部大門時，被其他購房者迅速拿下。上周，以肥西縣來説，熱銷的情況出現(xiàn)較多。繁華大道旁兩個樓盤一早一晚同天加推，都排起了長隊。

　　據(jù)目前合肥365地産家居網(wǎng)等的數(shù)據(jù)，合肥市區(qū)一手商品住宅每天的銷量並沒有太多的增量，反而是縣域住宅的銷量表現(xiàn)搶眼。

　　2月29日~3月6日，數(shù)據(jù)顯示合肥傳統(tǒng)三縣肥西、肥東、長豐一手住宅銷售套數(shù)上漲明顯，其中肥西、長豐兩縣銷售均超過1100套，肥東銷售571套。最高日銷量出現(xiàn)在3月4日的肥西縣，為619套。從更長一段時間的數(shù)據(jù)看，三縣在今年春節(jié)後，每天每個縣的一手住宅銷量都基本在四五十套以上，還頻繁出現(xiàn)100多套、200多套的日銷量數(shù)據(jù)。

　　市區(qū)二手住宅量價齊漲

　　受房源少及價格高等因素影響，合肥市區(qū)一手住宅上周銷售1426套，環(huán)比下降19.98%，成交下降幅度最大的是瑤海和政務(wù)兩區(qū)，均超過六成；銷售均價持續(xù)下跌至8197.73元/㎡，環(huán)比下降6.09%，經(jīng)開和新站兩區(qū)均價最低，分別為6806.78元/㎡和7141.15元/㎡。

　　合肥市區(qū)二手住宅上周量價齊漲，共掛牌521條房源，面積51860.59㎡，環(huán)比上漲27.14%；掛牌均價為10628元/㎡，環(huán)比上漲16.43%。 9個區(qū)域中，政務(wù)、濱湖、高新、蜀山四大熱門區(qū)域掛牌價格分

　　別為17820元/㎡、13578元/㎡、13074元/㎡和11617元/㎡。包河、廬陽兩區(qū)二手住宅均價分別為9981元/㎡、9779元/㎡，經(jīng)開、瑤海、新站均價分別上漲至8883元/㎡、8605元/㎡和8346元/㎡。

　　三月首周合肥樓市成績單

　　一手房：上周銷售1426套，環(huán)比下降19.98%，銷售均價持續(xù)下跌至8197.73元/m2，環(huán)比下降6.09%。

　　二手房：上 周掛 牌521條房 源， 面積51860.59m2，環(huán)比上漲27.14%；掛牌均價為10628元/m2，環(huán)比上漲16.43%。