買(mǎi)房的主力軍已經(jīng)從“70後”變成了“80後”,平均每個(gè)月得還1.6萬(wàn)元的貸款。昨日,鏈家網(wǎng)發(fā)佈2015年房産大數(shù)據(jù)報(bào)告,北京100萬(wàn)元以下的房子僅佔(zhàn)全部房源的1.1%。

　　上海成為全國(guó)成交量最大的城市,去年全年的二手房成交量竟然是北京的2倍、深圳的3倍。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲得最快?當(dāng)然是深圳,全年漲幅48%,讓其他一線城市難以望其項(xiàng)背。而北京100萬(wàn)元以下的房子僅為1.1%。

　　數(shù)據(jù)顯示,北京去年的房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到14.3%。成交總價(jià)在200萬(wàn)到300萬(wàn)元之間的房子達(dá)到了42345套,佔(zhàn)比正好是三分之一;300萬(wàn)到500萬(wàn)元的房子成交數(shù)量和100萬(wàn)到200萬(wàn)元房産的成交數(shù)量基本一致,佔(zhàn)比都是27.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示,在京購(gòu)房的人群中,“80後”的佔(zhàn)比達(dá)到61.4%,其次是“70後”,佔(zhàn)23個(gè)百分點(diǎn)。

　　“限購(gòu)令”的持續(xù)作用顯然抑制了投資需求。數(shù)據(jù)顯示,去年一年,北京有89.32%的購(gòu)房人是為了自住而買(mǎi)房,投資需求僅有1成多。

　　但“80後”人群也成為貸款壓力最大的人群,平均月供達(dá)到了1.6萬(wàn)元。

　　地鐵周邊,仍舊是剛需購(gòu)房人的首選位置。鏈家網(wǎng)列出了購(gòu)房最熱的10個(gè)地鐵站,分別是7號(hào)線的達(dá)官營(yíng)站、15號(hào)線的順義站、6號(hào)線的青年路站、6號(hào)線的北運(yùn)河西站、6號(hào)線的十里堡站、5號(hào)線的蒲黃榆站、5號(hào)線的立水橋南站、14號(hào)線和15號(hào)線的換乘站望京站、13號(hào)線的龍澤站以及10號(hào)線的潘家園站。(耿諾)