澳大利亞統(tǒng)計局7日公佈的數(shù)據(jù)顯示,去年底全澳新住宅建造批準(zhǔn)量創(chuàng)3年來最大跌幅,遠(yuǎn)低於此前市場的預(yù)期。分析人士認(rèn)為澳大利亞的房地産熱“已經(jīng)過了高峰期”。

　　據(jù)最新公佈的數(shù)據(jù)顯示,2015年11月全澳獲批新建住宅數(shù)量較上月下跌了12.7%,大大超過此前市場預(yù)期的3%的跌幅,且創(chuàng)下2012年以來最大跌幅。雖然備受亞洲投資者青睞的高層公寓房近年來銷售業(yè)績表現(xiàn)搶眼,但此前分析人士就警告這種旺盛的需求難以持續(xù)。

　　這是澳大利亞獲批新建房屋數(shù)量連續(xù)第八個月下跌,此前被認(rèn)為過熱的房地産市場已開始出現(xiàn)降溫跡象。

　　另據(jù)此間媒體報道,澳洲聯(lián)邦銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃爾德説:“維多利亞州獲批新建房屋數(shù)量下跌了令人咋舌的35.5%。(維多利亞州首府)墨爾本的新建公寓房一度存在增長過熱的風(fēng)險,因此從長遠(yuǎn)考慮這一數(shù)據(jù)回落對維多利亞州的房地産市場是有好處的。”

　　一方面房地産市場降溫讓很多擔(dān)憂房價繼續(xù)飆升的潛在購房者如釋重負(fù),但也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)憂,在澳大利亞“後礦業(yè)繁榮”時期其他經(jīng)濟(jì)板塊增長疲軟的情況下,近年來房地産市場一直擔(dān)當(dāng)著對衝礦業(yè)蕭條、提供就業(yè)、拉動經(jīng)濟(jì)的火車頭角色,一旦房地産熱潮退卻,澳大利亞整體經(jīng)濟(jì)將面臨減速。

　　高盛經(jīng)濟(jì)學(xué)家蒂姆·圖倍説:“澳大利亞房地産市場在近年來一直是拉動經(jīng)濟(jì)增長的主力,目前這一板塊顯然開始冷卻了。鋻於除房地産市場外的內(nèi)需疲弱,我們擔(dān)心2016年的經(jīng)濟(jì)增長表現(xiàn)會再次令人失望。” 　新華社墨爾本(記者宋聃)