房?jī)r(jià)連漲數(shù)月、銷量節(jié)節(jié)上攀的南京樓市,借著“雙十一”的商品促銷熱潮,居然也出現(xiàn)“特價(jià)房”的身影,旺市背景下緣何會(huì)出現(xiàn)與大勢(shì)相違的“特價(jià)”?記者採訪後了解到,原來背後藏著一些“苦衷”。

　　“雙十一”已然不再只是電商的“狂歡節(jié)”,一向善於緊跟社會(huì)行銷熱點(diǎn)的開發(fā)商這兩年也借此吆喝,以搶奪更多市場(chǎng)份額。但與去年同期樓市銷售較為平淡的情況不同,眼下南京樓市處於量?jī)r(jià)齊升的“高溫”階段,不少樓盤“一房難求”,但“雙十一”之際還是有一批樓盤推出相應(yīng)的促銷活動(dòng)。

　　“抄底南京,一口價(jià)7700元/平方米。敢娶媳婦就敢寵,剁手黨豈是真丈夫。”昨天,南京江寧一家樓盤打出這樣的廣告語,記者通過銷售人員了解到,該樓盤“一口價(jià)”房源只有幾套,均為117平方米的戶型,而這些房源實(shí)際是工程抵款房。“這些工程抵款房施工方也不想要,所以就放在售樓處幫他們賣了,價(jià)格不高,其他正常在售房源均價(jià)每平方米已經(jīng)9200元了,他們也是希望能儘快賣出去套現(xiàn)。”銷售人員坦言。

　　江寧另一家熱銷樓盤也推出“特價(jià)房”,房?jī)r(jià)不到17000元/平方米,而目前在售房源均價(jià)超過18000元/平方米,銷售人員表示,做“特價(jià)”是因?yàn)檫@些房子面積相對(duì)偏大,在以剛需為主的區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)確實(shí)不是緊俏貨,而且都是頂樓或1樓的房子。城東和六合的兩家樓盤也是如此,前者的“雙十一”優(yōu)惠房?jī)H限120平方米以上的花園洋房,後者“5”字頭的“一口價(jià)”房源則為150平方米以上的大戶型。

　　仙林一家樓盤一次性推出幾十套特價(jià)房源,價(jià)格比在售價(jià)低出1000多元/平方米,且房源並不僅僅局限于相對(duì)難賣的大戶型,樓層也非局限于頂樓和1樓,開發(fā)商表現(xiàn)出一定“誠(chéng)意”。而據(jù)了解,這是因?yàn)闃潜P所處區(qū)域當(dāng)前供應(yīng)量相對(duì)集中,區(qū)域供需矛盾並不突出,所以房企也希望借“雙十一”自我炒作、增加名氣,以在相對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)壓力中尋求突圍。 (汪曉霞)