許多購(gòu)房者坐在大廳裏等候搖號(hào)買房。　張傳明　攝

　　中新網(wǎng)南京9月28日電 (張傳明)近期,南京房地産市場(chǎng)火爆異常。上周20家樓盤“開閘”共3000多套新房扎堆入市,在各家樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng),人頭涌動(dòng),搶房比比皆是,買房如買白菜。而在剛過去的中秋節(jié)期間,南京樓市更是銷量爆發(fā),頻現(xiàn)“日光”盤。

　　近日,南京土地市場(chǎng)熱度較高,江寧、江北等“地王”頻出。土地市場(chǎng)的熱度也傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)。

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地産顯示,上周,南京樓市新房共認(rèn)購(gòu)3025套,成交2389套(不含溧水、高淳和都市圈),環(huán)比與之前一週(9月14日-9月20日,認(rèn)購(gòu)3036套、成交2641套)相比,認(rèn)購(gòu)量小降0.36%、成交量下跌9.54%。

　　但值得注意的是,在剛剛過去的中秋節(jié),南京樓市十分火熱。期間共認(rèn)購(gòu)1589套新房,其中僅26日就認(rèn)購(gòu)了1134套,佔(zhàn)上周總認(rèn)購(gòu)量的37.49%,而相較于前兩日736套的認(rèn)購(gòu)量,則環(huán)比大漲115.90%。

　　上周,南京南京眾多房企推盤密集,有旭日上城、白馬瀾山苑、璞悅山花園等20家樓盤“開閘”,共3000多套房源衝入市場(chǎng)。而隨著海量新房的扎堆入市,銷量也有所爆發(fā),並沒有給南京樓市庫(kù)存增加很大壓力。

　　“兩江”板塊是這波開盤潮中的中流砥柱,在20個(gè)開盤的樓盤中,江北、江寧都分別有8個(gè)。據(jù)了解,中秋期間,江北的旭輝銀城白馬瀾山,新盤首開176套“日光”。中交錦蘭薈,新盤首開198套,在搖號(hào)至一半時(shí)就已售罄,“日光”。江寧的萬科璞悅山開盤112套,均價(jià)1400-14500,截至12:40也幾近售罄。而在江寧上坊首幅住宅用地的地王旁,遠(yuǎn)洋綠地雲(yún)峰公館在中秋節(jié)第一天,純新盤開盤110套“日光”,現(xiàn)場(chǎng)人頭涌動(dòng),買房宛如買白菜一樣,搶房更是比比皆是。上坊距離南京主城雖有些遠(yuǎn),但其15000元/㎡的價(jià)格,許多購(gòu)房者認(rèn)為可以接受。而究其原因是其旁邊剛拍出了個(gè)地價(jià)破萬的“地王”,綜合各種費(fèi)用來看,待其開賣時(shí)價(jià)格將超過15000元/㎡。

　　縱觀房地産市場(chǎng),雖然行業(yè)持續(xù)的火熱使開盤必?zé)徜N幾乎成為9月末的常態(tài),但“金九翹尾”、中秋兩天認(rèn)購(gòu)超1500套,如此火熱的市場(chǎng)讓多名業(yè)內(nèi)人士有所擔(dān)心。由於南京土地市場(chǎng)供應(yīng)量不小,最近更是地王頻出,如此就像給樓市“加了把火”。進(jìn)入“銀十”後,若樓市行情稍有降溫,那麼第四季度的房子將非常難賣。

　　而對(duì)於有購(gòu)買意向的買房人,業(yè)內(nèi)人士建議:雖然目前行業(yè)較為火熱,“日光碟”頻現(xiàn),但房産是大額商品,購(gòu)買前應(yīng)充分綜合考慮自身經(jīng)濟(jì)條件、購(gòu)房目的,多看些其他樓盤做比較,不要盲目追逐“日光碟”,更不能“人買亦買”、匆忙入市。(完)