受央行年內(nèi)第四次降息影響,全國(guó)首套房平均利率降至4.90%,首次跌破5%,創(chuàng)歷史新低。這是線上金融搜索平臺(tái)融360最新發(fā)佈的全國(guó)房貸月度分析報(bào)告顯示的內(nèi)容。此外,9月份北京房貸利率出現(xiàn)“8.2折”,進(jìn)一步拉低了此前北京房貸利率折扣最低8.5折的水準(zhǔn)。分析師預(yù)測(cè),由於“金九銀十”規(guī)律推動(dòng),各銀行房貸利率折扣在10月有望繼續(xù)下降。

　　數(shù)據(jù)顯示,截至9月20日,本市3家銀行執(zhí)行8.5折利率,分別是包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和北京農(nóng)商,匯豐銀行將利率從8.6折降至8.2折,按降息後基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算,實(shí)際執(zhí)行利率僅為4.22%,為北京地區(qū)最低利率。其餘銀行首套房主流利率維持不變?yōu)?.8折,貸款政策持續(xù)寬鬆。

　　二套房方面,監(jiān)測(cè)的30家銀行中,除3家停貸銀行之外,南京銀行將首付從6成降至5成,花旗銀行將首付從7成降至6成,其中二套房首付最低的是中信銀行的4成,最高的是花旗銀行、東亞銀行、廣發(fā)銀行的6成,其餘銀行均為5成,利率均為上浮10%。

　　進(jìn)入9月,匯豐銀行在全國(guó)悄然普降房貸利率,針對(duì)一線、二線、三線城市分別採(cǎi)取了不同的優(yōu)惠房貸政策,直接打破了多個(gè)城市的房貸底價(jià)。“房貸客戶長(zhǎng)期以來一直被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶,以匯豐銀行為例,此番下調(diào)房貸利率招攬購房客戶,搶佔(zhàn)房貸市場(chǎng)份額的意圖明確。伴隨著金九銀十樓市回溫,未來或?qū)⒁l(fā)其他外資銀行的跟進(jìn)策略,在房貸市場(chǎng)上演利率大戰(zhàn)。”融360分析師介紹。(記者 孫奇茹)