9月9日,新東方與海外留學(xué)租房買房平臺(tái)異鄉(xiāng)好居宣佈展開獨(dú)家合作。長期以來,留學(xué)租房領(lǐng)域一直是眾機(jī)構(gòu)所矚目的市場(chǎng),然而由於多種原因一直未能得到有效開發(fā),最終使海外租房淪為留學(xué)仲介機(jī)構(gòu)的附加服務(wù),商業(yè)價(jià)值難以得到有效開發(fā)。隨著留學(xué)服務(wù)的進(jìn)一步細(xì)分,海外租房項(xiàng)目已然提上議程。各機(jī)構(gòu)立足於網(wǎng)際網(wǎng)路,與海外B端合作成為主要模式。

　　海外租房供需矛盾尖銳

　　據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示,2014年國內(nèi)出國總?cè)藬?shù)為45.98萬人。截至2014年,共有170.88萬人正留學(xué)在外。低齡留學(xué)的走俏開始帶動(dòng)國內(nèi)中小學(xué)生家長的海外租房需求。儘管大多數(shù)留學(xué)機(jī)構(gòu)都會(huì)向家長推薦寄宿家庭,但也有不少家長擔(dān)憂小留學(xué)生的生活起居以及安全問題。有家長表示:“部分專做寄宿家庭的人同時(shí)能接待四五個(gè)孩子,主要負(fù)責(zé)接送孩子上下學(xué)和飲食,其他問題就管不了了,有些人甚至不會(huì)讓自己同齡的孩子與這些小留學(xué)生一起玩。所以孩子要麼上好的寄宿學(xué)校,要麼家長陪讀。”

　　有消息顯示,目前已有部分家長和相關(guān)從業(yè)人士計(jì)劃合作創(chuàng)辦留學(xué)生公寓,專為小留學(xué)生提供生活服務(wù)。但在現(xiàn)實(shí)操作中,小留學(xué)生和家長的配合恰好又是一大難題,缺乏自主生活能力的小留學(xué)生管理難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大於成年留學(xué)生,而與小留學(xué)生家長的溝通也存在很多隔閡。因此,租房陪讀成為了不少家長的選擇,但同時(shí)又帶來了找房、租房或買房、當(dāng)?shù)嘏阕x政策與家長適應(yīng)環(huán)境等問題。

　　與此同時(shí),成年留學(xué)生租房也困難重重,其主要原因在於無論是國內(nèi)還是國外,都缺乏權(quán)威的面向中國留學(xué)生的租房平臺(tái)。海外租房既是剛需又是麻煩,“房屋租金貴,合適房屋少”成為了留學(xué)生租房的通病,而隱藏的各類租房陷阱也令留學(xué)生們防不勝防。

　　儘管市場(chǎng)需求迫切,但目前留學(xué)機(jī)構(gòu)卻鮮少涉獵,供需矛盾尖銳。在諮詢多家留學(xué)機(jī)構(gòu)後,得到的答覆大多為“可以幫助留學(xué)生租房”,但正式作為項(xiàng)目經(jīng)營的卻在少數(shù)。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此解釋道:“目前留學(xué)機(jī)構(gòu)的重心仍然是留學(xué)申請(qǐng)環(huán)節(jié)。”

　　據(jù)了解,留學(xué)租房市場(chǎng)被關(guān)注已有十餘年之久,但直到近幾年才有部分機(jī)構(gòu)正式開始挖掘。“網(wǎng)際網(wǎng)路+”的興起給留學(xué)租房帶來了新的解決方案,而留學(xué)機(jī)構(gòu)也在下游産業(yè)的探索中找到了新出口。

　　中看不中吃的海外租房

　　對(duì)仍然以傳統(tǒng)模式為主流的留學(xué)仲介行業(yè)而言,海外租房是一塊難以下咽的蛋糕。儘管美味,但需要付出極大的成本和心力,因此吃還是不吃便成為了一個(gè)兩難的問題。據(jù)了解,目前海外租房市場(chǎng)份額將近2000億元人民幣,但其中只有100億元左右的支出與仲介機(jī)構(gòu)有關(guān),即傭金,其餘的大部分都是房租。因此儘管看起來很美,但留學(xué)租房市場(chǎng)並沒有傳言中的廣大,目前仍然是藍(lán)海。