昨日公示的南京9月退房榜單上,一套身價過千萬元的頂級豪宅格外引人關(guān)注,與市價相比,這套豪宅的退房價格竟低出500萬元之多。以退房價格對比樓盤在售房價,可以大致考量出相關(guān)樓盤房價的漲跌情況。

　　“退房榜”被視為管窺樓市陰晴的一個“窗口”。9月,南京樓市整體銷售暢旺,退房數(shù)量為35套,其中23套來自江寧、江北。供應(yīng)量相對穩(wěn)定而充足的兩江地區(qū),一直是退房的“盛産”區(qū)域。

　　河西、城中、高淳、溧水等區(qū)域也有少量退房。其中,城中1套退房總價高達1700余萬元,成為南京退房史上身價最高、一旦再售“優(yōu)惠”也最大的一套房源。這套退房來自城中樓盤雅居樂長樂渡,單價31086元,建築面積557.48平方米,總價1733萬元左右。該樓盤在售同類型房源折後均價接近4萬元/平方米,以市價計算,這套退房目前的市值有2200多萬元。退房業(yè)主在2013年12月樓盤首次開盤時購買這套房源,不到兩年,這家樓盤的房價漲了近9000元/平方米。這套千萬級豪宅剛一登上退房榜,便引起高端購房人士關(guān)注,已有人報名參與該房源搖號。

　　不過,大多數(shù)退房的情況就不同了。9月有來自河西南京世界貿(mào)易中心、江北艾菲國際等樓盤的退房,價格大多與市價相近,這些樓盤的房源本來就不緊俏。還有一些退房的價格甚至比在售房源還高,這是因為樓盤銷售較為困難,像江寧東麒路上一家樓盤的退房,單價超過13000元/平方米,而目前樓盤市價為12500元/平方米左右。(汪曉霞)