8月以來,省城低售價(jià)樓盤的開盤數(shù)量開始縮減,與之相反的是,不少改善型樓盤開始入市,並快速搶佔(zhàn)市場份額,據(jù)統(tǒng)計(jì),8月至今,在省城銷售額排名前50位的樓盤中,多達(dá)4成超過全市均價(jià),而在前20位的樓盤中,這一比例高達(dá)70%,高價(jià)改善型樓盤撐起了省城樓市的“半邊天”。

　　根據(jù)克而瑞房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)給出的數(shù)據(jù),截至昨日,8月至今銷售額超過5000萬元的普通住宅樓盤多達(dá)50家,這些樓盤在一個(gè)半月的時(shí)間裏,平均可以售出126套房屋,平均銷售額超過1.1億元人民幣。

　　值得注意的是,在樓盤銷量向好的同時(shí),銷售結(jié)構(gòu)也發(fā)生了比較大的變化,據(jù)記者統(tǒng)計(jì),在排行榜中,成交均價(jià)超過全市均價(jià)的樓盤並不少,根據(jù)克而瑞房價(jià)點(diǎn)評統(tǒng)計(jì),8月濟(jì)南普通住宅成交均價(jià)為8238元/平米,而在榜單中,多達(dá)20家樓盤銷售均價(jià)超過這一價(jià)格,並且這些樓盤均排名靠前。

　　記者看到,這些高售價(jià)樓盤多為改善型樓盤,所售房屋平均面積多超過100平米,多為三室以上的大戶型。

　　受此影響,省城普通住宅成交價(jià)格還在上漲,截至昨日,省城普通住宅成交均價(jià)高達(dá)8958元/平米,比半個(gè)月前高了近1成。