在剛剛結(jié)束的“西部城市房地産業(yè)發(fā)展論壇”上,來自房地産業(yè)的專家指出,“城鎮(zhèn)化+網(wǎng)際網(wǎng)路”有望成為中國房地産業(yè)發(fā)展的重要推手。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮表示,推動(dòng)中國房地産業(yè)發(fā)展的最大動(dòng)力是新型城鎮(zhèn)化。目前,中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程正處在飛速發(fā)展的階段並將長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)。可以説,中國正經(jīng)歷著從“大部分人住在農(nóng)村,到大部分人住在城市”的歷程。

　　城鎮(zhèn)化推動(dòng)房地産業(yè)更快發(fā)展,而“網(wǎng)際網(wǎng)路”則為房地産業(yè)提供新型發(fā)展模式。

　　中國註冊(cè)房地産估價(jià)師、廣東省房地産策劃與行銷委員會(huì)副主任趙卓文認(rèn)為,從房地産業(yè)興起至今,無論是建築還是行銷都遵循著傳統(tǒng)模式,未來二三十年內(nèi)“網(wǎng)際網(wǎng)路模式”會(huì)為房地産業(yè)帶來革命性影響。

　　“眼下電商正已前所未有的速度衝擊著實(shí)體零售行業(yè),2014年北上廣等大城市的購物中心首次出現(xiàn)降低租金、提高餐飲娛樂區(qū)域比例來維持生存,原本供不應(yīng)求的寫字樓出現(xiàn)了空置,這是地産業(yè)開始遭遇網(wǎng)際網(wǎng)路衝擊的信號(hào)。”趙卓文説。

　　“是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇,房地産業(yè)應(yīng)抓住網(wǎng)際網(wǎng)路潮流,結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)開闢新領(lǐng)域。比如廣州某著名地産將零售業(yè)開闢為地區(qū)“電商總部”,周邊不少寫字樓紛紛轉(zhuǎn)型,電商産業(yè)園由此形成,相對(duì)於傳統(tǒng)零售業(yè),電商的輕資産、低負(fù)債率和高盈利率的優(yōu)勢(shì)顯而易見。”趙卓文説。

　　從首個(gè)“網(wǎng)際網(wǎng)路住宅”——小米公寓的建立到開發(fā)商通過開發(fā)手機(jī)APP提升服務(wù),“智慧住宅、遠(yuǎn)端遙控、商觸網(wǎng)路”開始進(jìn)入百姓視野,房地産業(yè)從注重開發(fā)轉(zhuǎn)向更加注重經(jīng)營。

　　據(jù)悉,今年起有多家房地産商在地産項(xiàng)目中插入“移動(dòng)辦事平臺(tái)、網(wǎng)路智慧廣場(chǎng)”等網(wǎng)路元素,萬達(dá)集團(tuán)也透露“或?qū)⒊闪㈦娚獭钡馁Y訊。

　　“中國房地産業(yè)正處在傳統(tǒng)向新興發(fā)展的轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期,‘城鎮(zhèn)化+房地産+網(wǎng)際網(wǎng)路’的融合互通才剛剛開始,必定會(huì)成為未來推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要新力量。”陳淮説。(記者張曦)