樓市新政給近期省會(huì)房地産市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑。伴隨3月30日五部委相繼發(fā)佈的房産新政陸續(xù)落地，半個(gè)月內(nèi)，石家莊二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)了明顯上漲，市場(chǎng)逐漸升溫，個(gè)別房主甚至秒漲2萬(wàn)。

　　二手房?jī)r(jià)每平方米漲了33元

　　據(jù)搜房網(wǎng)房天下石家莊二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，4月第二周（4.6-4.12）新政出臺(tái)兩周，樓市升溫迅速，石家莊二手房諮詢量大漲，而石家莊二手住宅掛牌均價(jià)和成交量則相對(duì)平穩(wěn)。成交方面，這一週石家莊全市共成交二手房426套，較上周少成交4套。而房?jī)r(jià)方面，石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8696元/平米，環(huán)比上漲0.38%，與上周相比，每平米上漲了33元。

　　從石市各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)來看，四大主城區(qū)“全線上漲”，但漲幅較小，均在1%以內(nèi)。而其他城區(qū)和區(qū)縣、開發(fā)區(qū)和欒城本週二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌，跌幅均在1%以內(nèi)；鹿泉、藁城和正定則環(huán)比小幅上漲，其中正定本週上漲幅度較大，為0.86%。從政策落地第二周數(shù)據(jù)情況，比較4月第一週（3.30-4.5）石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8663元/平米，環(huán)比小幅上漲0.10%，與前一週相比房?jī)r(jià)上漲了9元/平方米這組數(shù)據(jù)看，新政使房?jī)r(jià)回暖的程度更趨明顯。

　　二手房源增多 有業(yè)主惜售“秒漲”

　　記者昨日走訪省會(huì)樓市發(fā)現(xiàn)，在“營(yíng)業(yè)稅5改2”新政影響下，二手房諮詢量和供應(yīng)量雙雙上漲，有不少業(yè)主將房源登記掛牌，房源量增多。伴隨房源增加的同時(shí)，一些房主出現(xiàn)坐地漲價(jià)現(xiàn)象。

　　省會(huì)一地産行業(yè)經(jīng)紀(jì)人王樹超介紹説，新政讓一些房主底氣十足，不少房?jī)r(jià)出現(xiàn)秒漲的現(xiàn)象，“現(xiàn)在業(yè)主對(duì)政策極為敏感，5改2政策剛發(fā)佈就有業(yè)主打來電話要漲房?jī)r(jià)，我遇到最高的一套漲了將近10萬(wàn)。”目前這些房?jī)r(jià)上漲的基本限于國(guó)瑞園、締景城、中基禮域、盛世長(zhǎng)安等房本滿兩年不到5年的房源，漲幅一般在5%以內(nèi)。其他滿五年早已經(jīng)符合免稅條件的小區(qū)房?jī)r(jià)基本沒有變化。

　　省會(huì)房?jī)r(jià)基調(diào)仍是以穩(wěn)為主

　　新政出臺(tái)是否對(duì)省會(huì)市民置業(yè)計(jì)劃産生了影響？來自搜房網(wǎng)房天下的調(diào)查顯示，21.43%的人表示購(gòu)房計(jì)劃不受影響，而計(jì)劃趁著利好政策趕緊買房和開始著重考慮購(gòu)房計(jì)劃的比例分別達(dá)到了10.71%、17.86%，仍有50.00%的人選擇看不清樓市走向，繼續(xù)觀望。

　　分析新政對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)影響，石家莊市房地産業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李水源表示，石家莊樓市較為理性，新政後房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。還有業(yè)內(nèi)人士分析，政策疊加將會(huì)形成對(duì)樓市的“組合拳”，帶動(dòng)改善型需求的市民入市積極性，促使未來成交量進(jìn)一步上升。對(duì)石家莊房?jī)r(jià)而言，基調(diào)仍是“穩(wěn)”，未來一段時(shí)間將平穩(wěn)小幅上揚(yáng)。提醒購(gòu)房者，無論市場(chǎng)風(fēng)向如何，都要從自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況實(shí)際出發(fā)，量體裁衣，切不可追漲殺跌、有“炒房”心態(tài)。（記者 陳霞）