1月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不是很樂(lè)觀，甚至有分析人士擔(dān)心我國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)入到通縮階段。就如同硬幣有正反面一樣，同樣的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，謹(jǐn)慎者認(rèn)為經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)入到通縮階段，A股市場(chǎng)會(huì)隨之疲軟；但樂(lè)觀者則認(rèn)為這恰恰意味著貨幣政策空間被打開(kāi)。所以，市場(chǎng)對(duì)降息的預(yù)期迅速增強(qiáng)。在此背景下，受降息政策影響較大的房地産股迅速逞強(qiáng)，成為近幾個(gè)交易日A股市場(chǎng)持續(xù)回升的引擎，驅(qū)動(dòng)房地産指數(shù)上周大漲5.49%。

　　就短線趨勢(shì)來(lái)説，房地産股的強(qiáng)勢(shì)行情可能會(huì)延續(xù)。主要是因?yàn)閷掦犡泿耪哳A(yù)期的確漸趨強(qiáng)烈，在降息等利好政策預(yù)期尚未最終明朗之際，存量熱錢有借助朦朧利好反覆運(yùn)作地産股的可能。可以預(yù)期的是，在春節(jié)前後，只要降息利好未兌現(xiàn)，那麼地産股的強(qiáng)勢(shì)行情就仍有望延續(xù)。

　　但是，就中期趨勢(shì)來(lái)説，地産股可能並不是一個(gè)好的投資標(biāo)的。主要是因?yàn)榈禺b行業(yè)已面臨著一定的産業(yè)天花板，至少在二、三線城市的地産行業(yè)已明顯進(jìn)入到衰退週期中。目前只有北京、上海、廣州、深圳等核心城市以及部分一線城市的房地産行業(yè)尚保持著相對(duì)強(qiáng)硬的走勢(shì)。畢竟人口紅利已現(xiàn)拐點(diǎn)，且不動(dòng)産登記制度等傳聞對(duì)房地産市場(chǎng)的需求也有著一定的抑制效應(yīng)。

　　在此背景下，部分房地産企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)型，比如宜華地産轉(zhuǎn)型醫(yī)療等，這不是個(gè)案，而可能是部分二、三線地産股轉(zhuǎn)型的序幕。所以，在操作中，就整體來(lái)説，房地産股短線可以跟蹤，但中期趨勢(shì)較為謹(jǐn)慎。與此同時(shí)，可以適當(dāng)跟蹤正處在産業(yè)轉(zhuǎn)型軌道中的房地産股。