家中漏水到底應(yīng)該找樓上的鄰居，還是物業(yè)公司，還是開(kāi)發(fā)商？市民李女士遇到這樣一件鬧心的事，尋找三方解決沒(méi)一人願(yuàn)意承擔(dān)賠償責(zé)任，只好將對(duì)方全部都起訴到法院，交法官來(lái)定奪。

　　家中漏水沒(méi)人管

　　2014年4月15日，家住于洪區(qū)的李女士發(fā)現(xiàn)自家衛(wèi)生間棚頂?shù)嗡＠钆空胰藢⑴镯敳鹣拢l(fā)現(xiàn)是從樓上下水管處棚頂往下漏水，已將棚頂及墻壁大白沖掉。

　　李女士找到樓上鄰居王先生，讓其對(duì)漏點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，王先生認(rèn)為是房屋品質(zhì)問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)公司來(lái)負(fù)責(zé)維修。

　　李女士找到了小區(qū)物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)公司，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)公司相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)查看後，認(rèn)為是樓上鄰居私改管線造成的漏水，理應(yīng)由王先生個(gè)人負(fù)責(zé)。李女士再找王先生，王先生仍堅(jiān)持自己的意見(jiàn)不予以修復(fù)。

　　物業(yè)、開(kāi)發(fā)商沒(méi)責(zé)任

　　無(wú)奈之下，李女士只好將王先生、物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)公司一同起訴到于洪區(qū)人民法院，要求停止侵權(quán)，立即修復(fù)自家房屋衛(wèi)生間上下水管線漏點(diǎn)及地面防水。

　　由於李女士是2009年購(gòu)買(mǎi)房屋，2010年3月17日入住的。開(kāi)發(fā)公司所提供的住宅品質(zhì)保證書(shū)標(biāo)明，開(kāi)發(fā)公司給排水管道保修期為兩年。李女士家第一次發(fā)現(xiàn)漏水發(fā)生在2014年4月15日，已超過(guò)排水管道保修期。

　　另外，李女士所提供的證據(jù)不足以證明是房屋品質(zhì)導(dǎo)致的房屋漏水。因此，李女士主張由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，法院不予支援。

　　由於李女士家衛(wèi)生間棚頂及王先生家衛(wèi)生間地面分別屬自家專(zhuān)有部分，物業(yè)公司只承擔(dān)房屋公共區(qū)域的維修，李女士所提供的證據(jù)不能證明漏點(diǎn)位於房屋公共區(qū)域，所以其主張由物業(yè)公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，法院不予以支援。

　　鄰居應(yīng)查點(diǎn)堵漏

　　于洪區(qū)人民法院審理認(rèn)為，李女士與樓上鄰居王先生係相鄰關(guān)係。李女士衛(wèi)生間發(fā)生漏水現(xiàn)象，王先生作為相鄰關(guān)係人，應(yīng)負(fù)有在自家相對(duì)應(yīng)的屋內(nèi)及時(shí)搜尋漏點(diǎn)、修繕、排除妨礙的義務(wù)。

　　另外，王先生未能就李女士室內(nèi)漏水並非其家漏水所導(dǎo)致向法庭提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。

　　最終，法院判決王先生對(duì)自家衛(wèi)生間的漏點(diǎn)進(jìn)行搜尋、修復(fù)。瀋陽(yáng)晚報(bào)、瀋陽(yáng)網(wǎng)主任記者 王立軍