2009年買的房子，到現(xiàn)在還沒(méi)有辦下房産證，想賣房遇到麻煩，近日，張店市民鮑先生就遭遇了這個(gè)麻煩。該小區(qū)一負(fù)責(zé)發(fā)放房産證的工作人員説，目前房産證正在辦理，讓業(yè)主耐心等待。

　　業(yè)主：繳了辦證費(fèi)房産證卻一直沒(méi)影

　　“我是2009年12月從張店南苑綠洲買的房子，2010年1月份交的房，現(xiàn)在都5年多了，房産證還沒(méi)辦下來(lái)。”鮑先生説，辦證費(fèi)在交房款的時(shí)候就繳上了，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商説很快就給辦，他們後來(lái)找過(guò)開(kāi)發(fā)商，對(duì)方也不説什麼原因，只是讓等著。

　　鮑先生的購(gòu)房合同上規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用後360日之內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)産權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地産權(quán)屬證書的，如果買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的0.1%，向買受人支付違約金。

　　開(kāi)發(fā)商：辦下房産證後馬上發(fā)給業(yè)主

　　據(jù)悉，南苑綠洲的開(kāi)發(fā)商為淄博沃爾德置業(yè)有限公司，但是現(xiàn)在業(yè)主卻找不到這個(gè)公司的負(fù)責(zé)人，只有幾個(gè)人在該小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房産證。

　　8日上午，記者在該小區(qū)隨機(jī)詢問(wèn)了幾名業(yè)主，他們均表示沒(méi)有拿到房産證。鮑先生説，從他們那批業(yè)主之後的全都沒(méi)有房産證，可能涉及到上千戶。

　　小區(qū)一名負(fù)責(zé)發(fā)放房産證的工作人員介紹，該小區(qū)的房産證正在辦理，讓業(yè)主耐心等待，如果辦下來(lái)馬上發(fā)給業(yè)主。

　　“已經(jīng)辦下來(lái)好幾批了，其他的也都在辦理，手續(xù)都齊全，辦證只是時(shí)間問(wèn)題。”該工作人員説。

　　律師：逾期辦理可索要違約金

　　張店區(qū)房管局産權(quán)所工作人員介紹，目前南苑綠洲的房産證已經(jīng)辦理了一些，有些還正在辦理。對(duì)方表示，開(kāi)發(fā)商的手續(xù)都齊全，並且大證都已經(jīng)辦完，只剩下辦理分戶的房産證。

　　“只要開(kāi)發(fā)商提供的資料齊全，辦證時(shí)間很快，有什麼問(wèn)題還是要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。”工作人員告訴記者。

　　淄博前方律師事務(wù)所律師李仁君認(rèn)為，房屋出售者應(yīng)該在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供給業(yè)主産權(quán)證書，如果逾期辦理，業(yè)主可向房地産開(kāi)發(fā)商索要違約金。“業(yè)主可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，督促其儘快辦理，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。”李仁君説。　記者 李超