清代版購房合同記錄古人買房經(jīng)過

　　5000平米豪宅花1300兩白銀

　　縣官30多年不吃不喝才買得起

　　大小七個院子，保守估計至少四五千平米，這樣的豪宅，買下來需要多少錢？

　　重慶圖書館近日在整理館藏碑帖時，發(fā)現(xiàn)其中一張碑帖記錄了清朝人買房經(jīng)過，算得上是清代版的購房合同。根據(jù)記載，買下這大小七院的豪宅，買房人共花去1300兩白銀。這樣一筆錢，放在當(dāng)時一個縣官靠工資要30多年不吃不喝才買得起。

　　房子有多大

　　大小七院至少五千平米

　　這張古代版的購房合同，名叫《重慶書幫公所地界碑》，重慶圖書館收藏，是從碑上拓下來的拓片。重慶晚報記者看到，這張碑帖2米多長、1米多寬(如圖)。碑立於清光緒九年，立碑人是“渝城書幫梓潼會”。

　　碑文開頭，講述了這塊碑的來由，“梓潼會于同治癸酉年置買南紀(jì)坊地名砍井周姓房屋大小七院……“碑文記載，重慶書幫會所梓潼分會在清同治年間，在南紀(jì)坊砍井購買周姓人家的房屋，大小有7院。接下來，便將該房屋四面八方的邊界進(jìn)行了説明：“前抵街心，後抵本己崖上垣墻……”

　　大小七院是多大？重慶曆史文化名城專委會副秘書長張德安介紹，大小七個院子，按照保守估計，至少5000平米。“院子有大有小，比如湖廣會館，3個院子就有8000多平方米。”

　　而房子所在地梓潼，按照文史專家王志昆推測，這應(yīng)該是指四川綿陽的梓潼縣。

　　花了多少錢

　　要一個縣官30多年工資

　　這樣一棟豪宅，花了多少錢呢？“購房合同”中也講得清清楚楚，總共“去銀壹千參百兩整”。也就是説，1300兩白銀，買了至少四五千平米的房子。

　　1300兩白銀是啥概念？王志昆介紹，清朝時，一個縣官一年的俸銀大約是40兩。如果全靠工資，縣官要不吃不喝30多年才買得起這個房子。

　　能夠出這樣大一筆錢買房，重慶書幫公所又是怎樣的一個組織？張德安介紹，他曾經(jīng)聽説過這個組織，但一直沒有搜尋到相關(guān)具體資料，只知道這是一個古代出書作坊間的協(xié)會，相當(dāng)於今天的出版社協(xié)會。

　　1300兩白銀可不是小數(shù)目，重慶書幫公所梓潼會為了籌齊這筆錢，還將一座六住小院轉(zhuǎn)賣給傅善成堂，籌得670兩白銀。據(jù)了解，“善成堂”是晚清時期規(guī)模較大、刻書較多的書肆之一，總部正是設(shè)在重慶。

　　買房後有啥講究

　　設(shè)宴請吃飯演戲刻碑

　　今天我們買了新房後，流行請親朋好友到新家坐坐，一起吃個開鍋飯。古人購房，講究也不比今天少。

　　在碑帖的末尾，記錄了這次買房的其他花銷明細(xì)：付修整各項共去銀244兩多；付借項月息並置傢具各器等物共銀185兩整；付置買公所治酒演戲刻碑雜用等項共去銀132兩整。

　　“就算在清朝，買房也是人生大事。”王志昆説，根據(jù)上面記載，買房後不僅要擺設(shè)宴席請吃飯，還要請戲班子演戲給賓客看。

　　“這件碑帖有著很重要的史料價值，從中可以看出晚清時期社會生活的一個方面。”王志昆介紹，古代碑帖很多有著重要的史料價值、文物價值和書法價值。

　　重慶圖書館特藏文獻(xiàn)中心副主任袁佳紅介紹，他們正組織專家對館藏碑帖進(jìn)行整理，目前整理出的有晉代《枳楊陽神道闕》，這塊碑帖的原碑保存在北京故宮；還有建安年間殘碑《吹角壩殘石》等，對於研究重慶的歷史地理文化，均有著極高價值。

　　重慶晚報記者 羅靜 攝影報道