據(jù)媒體披露，在廣州市限價房退出和交易上市操作指引推出之際，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就回應(yīng)是否續(xù)建限價房問題時表示，廣州目前在不少保障房項目的建設(shè)中，都考慮建設(shè)限價房，不過目前相關(guān)政策還在研究之中，未來如果真的決定再度推出限價房，將及時向社會各界公佈。

　　沉寂已久的限價房問題，因涉及5年大限快到，再次引發(fā)輿論關(guān)注。從市房管局負(fù)責(zé)人的上述表態(tài)來看，廣州將續(xù)建限價房的幾率是較高的。因為這位負(fù)責(zé)人稱，“在不少保障房建設(shè)中，都考慮建設(shè)限價房。”

　　對此，筆者有不同看法。無論是從限價房推出近5年來的情況來看，還是從目前廣州房市的具體情況來看，廣州似乎都沒有繼續(xù)推限價房的必要。即使續(xù)推，也應(yīng)特別審慎，絕對不能再像過去那樣一窩蜂。

　　從已經(jīng)推出的限價房情況來看，由於以往沒有相關(guān)管理經(jīng)驗，結(jié)果引發(fā)了不少問題——違反規(guī)定私自出租者有之；空置乃至私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓者也有之，讓限價房這一具有保障性的房屋政策，未能充分實現(xiàn)政策效用。而臨近5年大限，“限價房退出操作指引”和“上市交易操作指引”的政策出臺後，引發(fā)一些限價房業(yè)主不滿的情況也證明，還有為數(shù)不少的人依然把限價房作為可以佔政府便宜，甚至牟利的手段。因此，如果我們關(guān)於限價房的管理水準(zhǔn)和制度不完善，續(xù)推限價房就會帶來更多問題。

　　從目前的房市情況來看，雖然現(xiàn)在廣州的房價依然不低，但供應(yīng)層次還是非常豐富的，從高到低，什麼價位的都有。如果要擁有自己的産權(quán)住房，市場是可以充分滿足的。作為政府，在住房問題上，最重要的是做好兜底工作，也就是解決那些無力購房者的合理居住需求，多建一些公租房、廉租房，讓那些低收入者有房可住，而不是用全體納稅人的錢，幫他們擁有産權(quán)住房，這其實也是一種不公平。

　　設(shè)置更加嚴(yán)密的制度，讓所有保障房真正發(fā)揮其效用，政府把精力更多更好地花費在這些方面，一定比吃力不討好地續(xù)推限價房，更加合理，也更加會獲得支援。◎徐常 時事評論員