昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，今年前八月，全市完成房地産開(kāi)發(fā)投資2261.8億元，同比增長(zhǎng)13.9%，增速較前七月小幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體來(lái)看，住宅投資完成1167億元，同比增長(zhǎng)26.8%；寫字樓投資完成423.3億元，同比增長(zhǎng)10.8%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成671.5億元，同比下降1.7%。

　　具體到供給情況，前八月，全市商品房竣工面積為872.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.6%，增幅較前七月收窄12.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，北京商品房銷售面積降幅繼續(xù)擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，前八月，全市商品房銷售面積為774.4萬(wàn)平方米，比上年同期下降33%，降幅較前七月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積為578.6萬(wàn)平方米，同比下降31.7%；寫字樓為91萬(wàn)平方米，同比下降51%；商業(yè)、非公益用房及其他為104.7萬(wàn)平方米，同比下降14.7%。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，今年8月房地産市場(chǎng)依舊不景氣，同比數(shù)據(jù)繼續(xù)下滑。但若從環(huán)比數(shù)據(jù)上看，8月數(shù)據(jù)相比上半年有所升溫，監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房成交量環(huán)比增幅超過(guò)20%。

　　張大偉稱，在開(kāi)發(fā)商降價(jià)、各地鬆綁限購(gòu)政策、信貸逐漸放鬆三個(gè)因素影響下，北京等一線城市樓市購(gòu)房者害怕“踏空”，部分剛需已經(jīng)入市。9月初以來(lái)，入市開(kāi)盤的項(xiàng)目如位於東壩的首開(kāi)香溪郡、位於來(lái)廣營(yíng)的臻園，去化速度都在80%以上。

　　在張大偉看來(lái)，相比此前慘澹的5-8月，今年“金九銀十”樓市成交量復(fù)蘇已成定局，但預(yù)計(jì)今年的“金九銀十”將是最近3年來(lái)最差的一年。

　　>>相關(guān)

　　消費(fèi)品零售總額增幅提高

　　昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局同時(shí)發(fā)佈北京規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資産投資等數(shù)據(jù)。前八月，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.5%，增幅與前七月持平；同期全市完成全社會(huì)固定資産投資4400.3億元，同比增長(zhǎng)6.8%，增幅也與前七月持平；此外，前八月全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額5740.3億元，同比增長(zhǎng)8%，增幅較前七月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。記者顧夢(mèng)琳