12日，瀋陽市房産局正式宣佈取消住房限購政策。業(yè)內(nèi)人士指出，在“金九銀十”的時間段，取消限購勢必會激發(fā)房地産市場的活力。

　　據(jù)了解，從12日起，瀋陽本市戶籍居民在瀋陽本地購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。此前，瀋陽執(zhí)行的限購政策為在全市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)，可再購買1套住房；能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買1套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　據(jù)瀋陽市房産局房地産市場資訊中心主任陳全介紹，取消住房限購政策後，對瀋陽市內(nèi)居民改善住房需求和外地購買需求是一次集中釋放，短期內(nèi)瀋陽房地産市場會出現(xiàn)量的回暖，長期看這種影響不會持續(xù)。

　　此外，陳全表示，短期內(nèi)房地産市場可能出現(xiàn)的回暖除與取消限購政策有關(guān)外，還與傳統(tǒng)銷售旺季來臨，二、三季度觀望人群可能集中購買及房企當(dāng)前普遍採取降價討量策略等因素有關(guān)。“整體看，當(dāng)前取消限購已經(jīng)不會引發(fā)房地産市場的大起大落，長期看市場上的一些數(shù)據(jù)也不會只漲不跌，低增長甚至負(fù)增長可能會是一種常態(tài)。”

　　自今年4月份以來，瀋陽市商品住房價格指數(shù)連續(xù)小幅回落，截至8月末，商品住房均價達(dá)到6093元／平方米，明顯低於全國同類城市均價。 (記者石慶偉、汪偉)