編者按：風(fēng)雲(yún)變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢(shì)跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房産頻道特推出“一週樓事”系列欄目，梳理一週房地産行業(yè)熱點(diǎn)新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動(dòng)態(tài)，蒐羅樓市新鮮資訊，盤點(diǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點(diǎn)，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請(qǐng)關(guān)注。

　　中新網(wǎng)9月13日電 本週，中秋小長(zhǎng)假樓市“成績(jī)單”出爐，數(shù)據(jù)顯示，成交量雖同比降低了約15%，但已是今年以來最好的小長(zhǎng)假簽約量，比端午節(jié)成交小幅增長(zhǎng)了15.54%，比五一節(jié)增長(zhǎng)了兩倍，比清明節(jié)增長(zhǎng)了一倍多。

　　進(jìn)入金九，更多房企調(diào)低姿態(tài)、降價(jià)入市，本週“萬科重慶項(xiàng)目單價(jià)跳水兩千”的消息引發(fā)了不小的關(guān)注。對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析，隨著金九銀十的到來，樓市成交僵局將有所緩和，房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)“探底”跡象。

　　土地市場(chǎng)則依舊冷清，20大標(biāo)桿房企購置土地單月額度連續(xù)多月銳減，最近3個(gè)月均控制在百億元左右，8月份拿地金額甚至跌破百億元，僅為99億元，創(chuàng)下年內(nèi)新低。

　　另外，在本週，頻遭棄選的北京自住房品質(zhì)問題再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。9月11日，採育自住房被曝部分混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，樓施工已被開發(fā)商、施工方和監(jiān)理方勒令停工，正等待國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室的檢測(cè)報(bào)告。

　　9月12日 中國(guó)證券報(bào)：35城存銷比一年來首降 寧波杭州跌值最大

　　上海易居房地産研究院最新報(bào)告稱，8月份，監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅存銷比均值為17.5。這也意味著市場(chǎng)需要用17.5個(gè)月的時(shí)間才能消化完這些庫存。不過，7月份該存銷比數(shù)值為18.7個(gè)月，12個(gè)月以來存銷比首次出現(xiàn)下跌，意味著去庫存的速度有所加快。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，9、10月成交還會(huì)有所起色，未來幾個(gè)月存銷比見頂?shù)母怕屎艽蟆?/p>

　　8月份，一、二、三線35個(gè)城市新建商品住宅存銷比分別為15.5、16.8 和25.8，相比7月份16.4、18.1和26.1的數(shù)值都有所下滑。相對(duì)來説，二線城市的存銷比下跌幅度最大，表明二線城市在“救市”政策下去化速度的加快最明顯。在35個(gè)城市中，有27個(gè)城市的存銷比出現(xiàn)了下滑，其中以寧波和杭州的存銷比環(huán)比下跌值最大。

　　截至8月底，35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為26931萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.3%，同比增長(zhǎng)22.6%。庫存依然面臨“壓力山大”的窘境。但值得注意的是，目前庫存的環(huán)比和同比增幅，已出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月收窄的態(tài)勢(shì)。

　　上海易居房地産研究院分析指出，9月份市場(chǎng)成交預(yù)計(jì)超過8月。“救市”潮下，很多房企推盤節(jié)奏會(huì)加快。而庫存去化週期的走勢(shì)，和市場(chǎng)成交能否快速提振有關(guān)。假如房企降價(jià)促銷力度足夠大，那麼去庫存的壓力將有所緩解。