正所謂沒有不好的市場(chǎng)只有不好的産品，憑藉著先進(jìn)的産業(yè)新城模式，今年上半年華夏幸福業(yè)績(jī)?cè)鏊俪^了50%。日前，華夏幸福發(fā)佈了2014年半年度報(bào)告，1-6月，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入113.82億元，比上年同期增長(zhǎng)29.58%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)36.48億元，同比增長(zhǎng)56.21%；實(shí)現(xiàn)歸屬於母公司所有者的凈利潤(rùn)23.01億元，同比增長(zhǎng)30.06%。

　　報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福銷售額共完成242.13億元，比2013年同期增長(zhǎng)52.2%，增速居行業(yè)前列，銷售額及銷售面積行業(yè)排名進(jìn)一步提升。

　　模式領(lǐng)先 業(yè)績(jī)飄紅

　　華夏幸福將業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)歸因于其産業(yè)新城業(yè)務(wù)模式。

　　有別於其他新城建設(shè)開發(fā)商建幾個(gè)項(xiàng)目就走，華夏幸福的産業(yè)新城模式是，協(xié)助地方政府從最開始的城市定位、空間規(guī)劃、産業(yè)規(guī)劃，到城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理、公共設(shè)施建設(shè)、産業(yè)發(fā)展服務(wù)及城市運(yùn)營(yíng)等，實(shí)現(xiàn)生産空間、生活空間、生態(tài)空間的有機(jī)結(jié)合，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和産業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供持續(xù)動(dòng)力。

　　在華夏幸福上半年113.82億元營(yíng)業(yè)收入中，按園區(qū)業(yè)務(wù)和地産開發(fā)業(yè)務(wù)劃分，園區(qū)收入約59億元，佔(zhàn)到公司收入的半數(shù)以上；利潤(rùn)約18億元，佔(zhàn)公司利潤(rùn)的七成以上。

　　尤為值得一提的是，2014年上半年産業(yè)發(fā)展服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入35.68億元，同比大幅增長(zhǎng)122.32%。 2014年上半年華夏幸福旗下産業(yè)新城新增簽約入園企業(yè)36家，新增簽約投資額211.8億元，而去年同期新增入園企業(yè)28家，新增簽約投資額102.4億元，無論是簽約投資總額還是單體投資規(guī)模都明顯提高。

　　堅(jiān)守戰(zhàn)略 發(fā)展蓄力

　　2014年上半年，公司新拓展了北京房山和河北任丘進(jìn)行産業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)，另外還與南京市溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、保定市人民政府就合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)江蘇溧水及白洋淀科技城約定區(qū)域分別簽署合作框架協(xié)議。

　　分析認(rèn)為，從華夏幸福新拓展的項(xiàng)目區(qū)位不難看出，其産業(yè)新城業(yè)務(wù)一直堅(jiān)守“聚焦大北京，做大環(huán)上海”的戰(zhàn)略佈局，順應(yīng)了國(guó)家區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的主導(dǎo)方向。

　　其中，北京房山的園區(qū)項(xiàng)目標(biāo)誌著華夏幸福將十年“固安實(shí)踐”複製進(jìn)北京，意義非凡，將成為華夏幸福經(jīng)營(yíng)和市值的新起點(diǎn)。

　　而河北保定的白洋淀園區(qū)項(xiàng)目，標(biāo)誌著華夏幸福的産業(yè)新城業(yè)務(wù)版圖已由北京中心輻射50-100公里半徑範(fàn)圍擴(kuò)展至100-150公里半徑範(fàn)圍；河北任丘的園區(qū)項(xiàng)目則與保定白洋淀區(qū)域、廊坊文安區(qū)域、天津武清區(qū)域共同構(gòu)成京津保三角輻射帶的第二圈層。

　　軟實(shí)力支撐可持續(xù)發(fā)展

　　伴隨産業(yè)新城項(xiàng)目拓展的運(yùn)籌帷幄，華夏幸福的産業(yè)發(fā)展和服務(wù)能力也在不斷增強(qiáng)。

　　進(jìn)入2014年，華夏幸福在産業(yè)促進(jìn)方面動(dòng)作不斷：今年3月，華夏幸福通過香港全資子公司環(huán)球産業(yè)投資在美國(guó)矽谷設(shè)立産業(yè)孵化器；4月，公司與工信部國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)中心建立戰(zhàn)略合作，共同推進(jìn)跨境電子商務(wù)共建實(shí)驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，“跨境電子商務(wù)共建實(shí)驗(yàn)區(qū)”正式落戶公司嘉善園區(qū)；5月，華夏幸福為固安園區(qū)引入清華大學(xué)重大科技項(xiàng)目中試孵化基地項(xiàng)目，未來一大批清華的高新技術(shù)成果還可向其大廠、香河、永清、霸州等其他京津冀園區(qū)進(jìn)行複製。

　　有券商分析表示，華夏幸福産業(yè)發(fā)展和服務(wù)能力等軟實(shí)力的不斷提升，能夠有效維持旗下産業(yè)園活力，保持産業(yè)新城模式的可複製性和可持續(xù)性，該公司長(zhǎng)期穩(wěn)定的增長(zhǎng)可期。

　　(北京商報(bào)記者 賴大臣/文 張笑嫣/攝)