左小蕾

　　銀河證券

　　首席總裁顧問

　　對於取消限購對未來樓市産生多大影響，左小蕾表示，對剛性需求來説，限購與否對他們沒有影響。對投資或者説是投機(jī)性需求來説，儘管看起來取消限購可以釋放這部分需求，但實(shí)際上，在當(dāng)前情況下，由於樓市只漲不跌的神話已經(jīng)被打破，市場對樓市未來走向存在分歧，自然是觀望的人多了，取消限購並不會讓他們貿(mào)然進(jìn)入市場。為什麼這麼説呢？因?yàn)橥顿Y性需求並不在意樓市的價格，而是對價格的變化更為敏感，他們更關(guān)心價格能不能繼續(xù)上漲。只要房地産價格能夠繼續(xù)上漲，他們又能夠貸到款，哪怕樓市價格再高，他們都願意買，而且是價格上漲越快，他們購買的意願越強(qiáng)烈，新的需求也會不斷出現(xiàn)且進(jìn)入市場，所謂的需求越來越多，此時建設(shè)再多的房子也是不夠的。