昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)發(fā)佈了7月份工業(yè)增長(zhǎng)、固定資産投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等多個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。今年前七月，全國(guó)固定資産投資同比增長(zhǎng)17%，較前六月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，全國(guó)房地産開發(fā)投資同比增長(zhǎng)13.7%，增速比前六月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。至此，我國(guó)房地産投資累計(jì)增速已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前七月，全國(guó)房地産開發(fā)投資50381億元，同比名義增長(zhǎng)13.7%，增速較前六月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。這一回落幅度已經(jīng)連續(xù)兩月收窄。

　　從房屋銷售情況看，前七月，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額36315億元，同比下降8.2%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，同期房地産開發(fā)企業(yè)到位資金68987億元，同比增長(zhǎng)3.2%，增速比1-6月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。這是到位資金增速在連續(xù)六月下降後首次出現(xiàn)反彈。而從房企土地儲(chǔ)備的角度來看，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積17824萬平方米，雖然繼續(xù)同比下降，但降幅比前六月收窄了1個(gè)百分點(diǎn)至4.8%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，7月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額20776億元，同比增長(zhǎng)12.2%，漲幅較6月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。4月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)9%，較6月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，7月份房地産開發(fā)投資增速持續(xù)6個(gè)月放緩，商品房銷售面積再次同比下調(diào)，顯示樓市降溫趨勢(shì)依然明顯，樓市依然處於明顯的調(diào)整過程之中。今年6、7月房地産市場(chǎng)成交量持續(xù)低迷，明顯影響了開發(fā)商的定價(jià)，預(yù)計(jì)未來特別是二線城市下調(diào)房?jī)r(jià)的項(xiàng)目將明顯增加，今年三季度樓市整體仍將處於“以價(jià)換量”狀態(tài)，雖然各地頻頻放鬆調(diào)控政策，但短期內(nèi)仍難拉動(dòng)市場(chǎng)成交。

　　對(duì)於7月份房企到位資金反彈這一情況，張大偉告訴記者，這主要是受國(guó)內(nèi)信貸增長(zhǎng)的影響。從前7月的數(shù)據(jù)看，房企到位資金增幅依然處於低位，房企資金情況依然不樂觀。(記者顧夢(mèng)琳)