央廣網(wǎng)廣州8月10日消息(記者莊勝春)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近一段時(shí)間，不斷有城市鬆綁"限購(gòu)"，個(gè)別業(yè)主也開(kāi)始失去信心"棄房斷供"。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅五六月末，就有浙江、江蘇、福建等地業(yè)主因個(gè)人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。而且在這些案件中，業(yè)主大多聲稱(chēng)"無(wú)力還款"。

　　近一段時(shí)間，包括浙江杭州、江蘇無(wú)錫、福建寧德等等地方都有業(yè)主因?yàn)閭€(gè)人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴案例，據(jù)報(bào)道總部設(shè)于廣東的某一家股份制銀行杭州西湖支行近期起訴了同一樓盤(pán)的三位業(yè)主，都是出現(xiàn)了個(gè)人住房以及貸款違約的現(xiàn)象，他們所購(gòu)的房屋都是杭州崑崙之都房地産開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的以公館命名的高檔樓盤(pán)。

　　判決書(shū)顯示，2010年，這個(gè)銀行向業(yè)主張某某發(fā)放了310萬(wàn)元的貸款用於購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款期限20年，基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率，以房屋設(shè)立抵押擔(dān)保，並且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶的擔(dān)保責(zé)任。在貸款發(fā)放以後，這個(gè)張某某自從2013年9月21號(hào)開(kāi)始，就沒(méi)有按照約定的期限按時(shí)償還本金了，截至2013年11月還欠銀行貸款本金288萬(wàn)元，利息5萬(wàn)元。

　　他在違約以後，銀行就宣佈了貸款提前到期，並且將他起訴到法院，2014年的3月份，杭州市西湖區(qū)法院受理了案件，該行起訴的另外兩起案件業(yè)主也都是在樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了兩套以上住房。業(yè)主可能認(rèn)為，他們繼續(xù)持有住房還貸款，並不劃算了，所以他們?cè)诜ㄍド洗疝q説，對(duì)於借款事實(shí)是沒(méi)有異議的，只不過(guò)目前是無(wú)力還款。

　　杭州並不是個(gè)案，今天上午記者也採(cǎi)訪(fǎng)了一位過(guò)去一年多辦了二十多起類(lèi)似案件的法官，他也説，並不是集中出現(xiàn)的情況，只是一直存在類(lèi)似的這種案件，很多涉事的業(yè)主大多數(shù)是為了回籠資金，短期內(nèi)想要通過(guò)這種手段把錢(qián)籠回到手裏。

　　這些案件中，他們大多説自己無(wú)力還款，但是實(shí)際上這些業(yè)主持有的住房的房?jī)r(jià)並沒(méi)有出現(xiàn)大幅下跌，要算一筆帳，以上述報(bào)道中提到這個(gè)黃某某為例，如果按照年銀行的貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款30年總額323萬(wàn)元計(jì)算，貸款人需要?dú)w還的貸款總息總額達(dá)到了754.5萬(wàn)元，其中利息就包括400多萬(wàn)元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)一定的下跌，主要的出現(xiàn)這種情況的原因，還是持有住房的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低於了個(gè)人繼續(xù)要繳納按揭貸款的價(jià)格，導(dǎo)致房屋變成了負(fù)資産。另外，還有一種可能是，購(gòu)房者自身的財(cái)務(wù)出現(xiàn)了問(wèn)題，出賣(mài)的業(yè)主是企業(yè)主，他需要回籠資金，完善自己的資金鏈，為了防止資金鏈斷裂而選擇了斷供的現(xiàn)象。

　　包華：目前中國(guó)大陸地區(qū)還沒(méi)有個(gè)人破産制度，在這種情況下，任何一個(gè)人如果欠了錢(qián)，被法院確定之後，他的資訊都會(huì)放在我們最高人民法院的被執(zhí)行的黑名單上，對(duì)於他個(gè)人的信貸消費(fèi)，包括一些其他方面的投資都會(huì)有直接的影響。另外，什麼時(shí)候有錢(qián)就會(huì)什麼時(shí)候追償。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的金融機(jī)構(gòu)，其他的一些企業(yè)，都會(huì)把最高人民法院的黑名單，作為他們的一個(gè)資訊來(lái)源，如果確實(shí)個(gè)人或者這家企業(yè)逾期沒(méi)有償還法定的一個(gè)債權(quán)債務(wù)，就一定會(huì)是被銀行不予以提供貸款。

　　律師也是提到了這個(gè)我國(guó)這個(gè)對(duì)於期房斷供的一些提示的資訊，實(shí)際上期房斷供是一個(gè)比較嚴(yán)重的現(xiàn)象，但是更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)並沒(méi)有一個(gè)爆發(fā)的跡象，也沒(méi)有更多的數(shù)據(jù)顯示棄房斷供是一個(gè)全國(guó)的普遍的現(xiàn)象。之所以會(huì)媒體關(guān)注到這個(gè)事兒，可能是因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)的調(diào)整進(jìn)入了一個(gè)分化期，所以大家更加關(guān)注這種棄房斷供會(huì)不會(huì)蔓延，導(dǎo)致所謂的中國(guó)版四大危機(jī)的出現(xiàn)，但是現(xiàn)在要已有的數(shù)據(jù)和已有的分析人士對(duì)大多數(shù)的意見(jiàn)，是現(xiàn)在還不具備這樣的一個(gè)涉事基礎(chǔ)。