近日，中建投信託稱，與江蘇省鎮(zhèn)江新區(qū)丁崗鎮(zhèn)集體資産經(jīng)營(yíng)管理中心、浙江森禾種業(yè)股份有限公司簽署三方框架協(xié)議，標(biāo)誌著中建投信託首單土地流轉(zhuǎn)信託——“中建投·鎮(zhèn)江新區(qū)·森禾一期土地流轉(zhuǎn)財(cái)産權(quán)信託”正式宣告落地。

　　這是繼中信信託、北京信託之後，又一家信託公司進(jìn)軍土地流轉(zhuǎn)信託領(lǐng)域。

　　所謂的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，指的是農(nóng)村家庭承包的土地通過(guò)合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，可以開(kāi)展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。

　　不過(guò)，廣東地區(qū)某信託公司的相關(guān)人士對(duì)記者指出，對(duì)於這類業(yè)務(wù)，其公司還在觀望和研究當(dāng)中。“主要是要看有沒(méi)有相關(guān)政策的支援配套，其中最關(guān)鍵的是統(tǒng)一的土地登記管理制度。通過(guò)信託來(lái)幫助農(nóng)村土地融資流轉(zhuǎn)，在其過(guò)程中是否會(huì)涉及土地轉(zhuǎn)讓或拍賣程式，中間環(huán)節(jié)怎麼去完成流轉(zhuǎn)，這些問(wèn)題都需要相關(guān)政策支援。”

　　根據(jù)框架協(xié)議，丁崗鎮(zhèn)集體資産經(jīng)營(yíng)管理中心將其持有的1750畝農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以設(shè)立財(cái)産權(quán)信託的方式委託給中建投信託，中建投信託作為受託人將上述農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給鎮(zhèn)江森禾花卉園藝有限公司用於花卉種植。(記者周宇寧)