本報(bào)訊（記者宋丹丹 實(shí)習(xí)生蒲坪源 吳桂玲）“把房子交給保險(xiǎn)公司處置，自己住養(yǎng)老社區(qū)。”昨天，湖北保監(jiān)局在7·8全國保險(xiǎn)公眾宣傳日新聞通氣會上透露，武漢版“以房養(yǎng)老”將在老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)和養(yǎng)老社區(qū)的結(jié)合上開展一些嘗試和探索，年內(nèi)湖北的落地政策和相關(guān)保險(xiǎn)産品或?qū)⒚媸馈?/p>

　　“武漢城市常住人口超過千萬，房地産市場容量較大，這是保監(jiān)會選擇武漢作為‘以房養(yǎng)老’試點(diǎn)城市的原因之一。”湖北保監(jiān)局壽險(xiǎn)處負(fù)責(zé)人張作華介紹。另一方面湖北保險(xiǎn)市場發(fā)展成熟，目前有38家人身保險(xiǎn)公司開展業(yè)務(wù)，符合保監(jiān)會試點(diǎn)資質(zhì)規(guī)定的就有20多家，而且已有部分人身保險(xiǎn)公司投資興建了養(yǎng)老社區(qū)，可在老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)和養(yǎng)老社區(qū)的集合上開展一些嘗試和探索，形成具有武漢特色的市場模式。

　　“比如老年人可將房産交由保險(xiǎn)公司處置，所得費(fèi)用再用作入住養(yǎng)老社區(qū)的開銷。”張作華介紹，保監(jiān)會出臺的《關(guān)於開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》是貨幣型的養(yǎng)老，即老年人還是繼續(xù)居住，每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金直至身故，身故後保險(xiǎn)公司再獲得抵押房産處置權(quán)，武漢版的“以房養(yǎng)老”可以轉(zhuǎn)換為實(shí)物型的養(yǎng)老，即市民按照合同約定，將房産抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司接受抵押並將原本該支付給市民的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用轉(zhuǎn)為投保人提供相應(yīng)的一系列養(yǎng)老服務(wù)，如入住養(yǎng)老社區(qū)提供護(hù)理服務(wù)等等。其中若投保人的房産價(jià)值高於保險(xiǎn)公司提供的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司需退還多餘金額給投保人；若低於其費(fèi)用，投保人也需補(bǔ)交差額。此外，保險(xiǎn)公司還可提供老年人理財(cái)?shù)纫幌盗醒由旆?wù)。

　　“年內(nèi)應(yīng)該會出‘以房養(yǎng)老’湖北落地實(shí)施方案。”張作華介紹，由於房屋70年産權(quán)等政策法律、個(gè)人壽命長短、房地産市場走勢等多方面不確定因素影響，政策出臺需要考慮諸多細(xì)節(jié)，目前保監(jiān)局正在與武漢市相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，擬共同研究出臺試點(diǎn)工作的實(shí)施方案。

　　據(jù)了解，合眾人壽已有養(yǎng)老社區(qū)在蔡甸建成，泰康人壽年內(nèi)也將投資300億元在漢建養(yǎng)老社區(qū)。目前合眾養(yǎng)老社區(qū)每人每月費(fèi)用在3000多元到5000多元不等。