佳兆業(yè)昨晚發(fā)佈公告宣佈，公司日前以6.73億元的總代價(jià)收購了傑瑞萊貿(mào)易公司所持有目標(biāo)公司51%的股權(quán)以及債務(wù)。收購後佳兆業(yè)將持有目標(biāo)公司51%的股權(quán)，深圳創(chuàng)展酒店發(fā)展有限公司則持有49%的股權(quán)。據(jù)悉，佳兆業(yè)所收購的目標(biāo)公司透過深圳冠洋房地産有限公司間接全資擁有兩幅位於深圳市月亮灣的土地。

　　佳兆業(yè)獲得的土儲(chǔ)中，一幅宗地面積約2.8萬平方米、建築面積約9.1萬平方米，為住宅用地；另一幅土地則為面積約2.1萬平方米、建築面積超過11萬平方米的商業(yè)及酒店用地。佳兆業(yè)方面表示，通過上述交易佳兆業(yè)可以進(jìn)一步加強(qiáng)深圳市場(chǎng)的發(fā)展。

　　從2011年下半年開始，佳兆業(yè)開始調(diào)整區(qū)域佈局，將戰(zhàn)場(chǎng)從三四線城市逐步轉(zhuǎn)移至一二線城市，尤其是在深圳，佳兆業(yè)不斷增加土地儲(chǔ)備。今年4月，佳兆業(yè)與生命人壽就聯(lián)合以54億元拿下了深圳出讓史上面積最大的地塊，溢價(jià)率為58.8%。“深圳目前正在面臨大規(guī)模的舊城改造，而佳兆業(yè)增加在深圳的土地儲(chǔ)備也是為了在深圳房地産市場(chǎng)先入為主，從而為後期能夠在大規(guī)模的舊城改造中獲得機(jī)會(huì)做準(zhǔn)備。”上海易居房地産研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，佳兆業(yè)增加土地儲(chǔ)備雖然符合其發(fā)展戰(zhàn)略，但貨幣環(huán)境沒有明顯放鬆的情況下，大量拿地會(huì)無形中增加企業(yè)的成本壓力。據(jù)悉，佳兆業(yè)債務(wù)比率已從2012年的74%上升至去年的75.2%，而今年前5月公司合約銷售額以及銷售面積按年分別減少了4.3%和24.2%。（記者 齊琳 阿茹汗）