許健教授的講座，臺(tái)下座無(wú)虛席。南方日?qǐng)?bào)記者 王雲(yún) 攝

　　“作為企業(yè)家，尤其是中山的企業(yè)家，要積極研究十八屆三中全會(huì)的改革新政，它釋放出來(lái)未來(lái)發(fā)展的信號(hào)，及政府與市場(chǎng)互補(bǔ)共生的關(guān)係。”5月31日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)人民銀行黨校副校長(zhǎng)許健攜《當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)及企業(yè)出路》做客中山，在雅居樂(lè)·梵登劇場(chǎng)與名企的高級(jí)管理者300多人分享金融政策、房地産走勢(shì)。在開(kāi)講前以及演講過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)還需不斷加座滿足慕名前來(lái)的企業(yè)家。

　　據(jù)了解，此次講座由武漢大學(xué)、南方日?qǐng)?bào)中山記者站和中山市湖北商會(huì)聯(lián)合主辦，由中山市湖南商會(huì)、江西商會(huì)、河南商會(huì)等多家異地商會(huì)及雅居樂(lè)地産等聯(lián)合協(xié)辦。

　　消費(fèi)投資互換 企業(yè)必須關(guān)注環(huán)保問(wèn)題

　　“未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)在哪？中國(guó)經(jīng)濟(jì)中存在的最大風(fēng)險(xiǎn)是什麼？未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展的最大阻力是什麼？這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)急需解決的三大問(wèn)題。”許健教授認(rèn)為，依靠借債投資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式，其結(jié)果必然導(dǎo)致通脹壓力的形成。“要從根本上解決這個(gè)問(wèn)題，只能增加消費(fèi)，減少基礎(chǔ)設(shè)施投資。”

　　許健認(rèn)為，“十八大後中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革思路以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為主攻方向，以擴(kuò)大內(nèi)需為戰(zhàn)略基點(diǎn)，把擴(kuò)大內(nèi)需和改善民生更好地結(jié)合起來(lái)。通過(guò)促進(jìn)消費(fèi)和投資良性互動(dòng)，使人民共用發(fā)展成果。”

　　此外，許健還提醒，企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中需要警惕一些問(wèn)題：首先勞動(dòng)力成本問(wèn)題，以後我國(guó)會(huì)像發(fā)達(dá)國(guó)家一樣提高勞動(dòng)力的成本，這是非常關(guān)鍵的指標(biāo)。這樣一來(lái)，整個(gè)企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中間就要找準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商業(yè)模式，要降低成本，這是一個(gè)問(wèn)題。

　　其次，我國(guó)的能源消耗投資太大，現(xiàn)已成世界第一大能源消耗國(guó)，所以企業(yè)發(fā)展也必須高度關(guān)注環(huán)保問(wèn)題，環(huán)境的污染對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也是一個(gè)約束條件。

　　房?jī)r(jià)合理標(biāo)準(zhǔn) 中山房?jī)r(jià)沒(méi)有虛高

　　在講座上，最後的自由提問(wèn)環(huán)節(jié)，把活動(dòng)推向了高潮。現(xiàn)場(chǎng)有企業(yè)家提問(wèn)到：“當(dāng)前房地産下行的聲音不斷傳出，您如何看待房地産未來(lái)走勢(shì)？中山的房地産是否也面臨下行壓力？”

　　許健教授一針見(jiàn)血地作出了獨(dú)到的見(jiàn)解。他認(rèn)為，未來(lái)兩三年內(nèi)，房地産將下降到一個(gè)平衡點(diǎn)，也就是公眾可以接受的點(diǎn)，但不會(huì)出現(xiàn)崩盤的情況。中山的房?jī)r(jià)比較合理，在國(guó)內(nèi)同等城市中不多見(jiàn)。因?yàn)閮r(jià)格沒(méi)有虛高，所以中山房地産下行空間並不大，不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)陡跌的現(xiàn)象。

　　許健教授稱，有五大標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算房?jī)r(jià)，但他只請(qǐng)大家參考一條，即一平方米房?jī)r(jià)，應(yīng)為兩個(gè)月當(dāng)?shù)仄骄鹿べY。他測(cè)算過(guò)，依現(xiàn)有中國(guó)農(nóng)民的家庭收入水準(zhǔn)計(jì)，如果中國(guó)農(nóng)民想買北京的房子，得從唐朝開(kāi)始不吃不喝存錢。

　　而像雅居樂(lè)凱茵新城梵登，這樣毗鄰水源優(yōu)質(zhì)的中山長(zhǎng)江水庫(kù)及五桂山脈，堪稱中山空氣品質(zhì)最佳的地區(qū)，一套房的售價(jià)在北京估計(jì)只能買一個(gè)洗手間。“現(xiàn)在2000萬(wàn)在北京只能買個(gè)普通的三房?jī)蓮d，但在中山卻能買上幾套大戶型了，可以説，無(wú)論從産品設(shè)計(jì)還是價(jià)格的角度來(lái)説，梵登的出現(xiàn)是雅居樂(lè)在中山市場(chǎng)的又一次大膽創(chuàng)新和嘗試。”許健表示。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 鄧泳秋 唐繼宜

　　■回聲

　　宏觀經(jīng)濟(jì)與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān)

　　中山市湖北商會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉鳳祥：

　　許健教授的演講令人深受啟發(fā)。他對(duì)改革開(kāi)放以來(lái)國(guó)內(nèi)外政治格局的變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)關(guān)係的發(fā)展路徑，以及政治格局與經(jīng)濟(jì)走向的聯(lián)繫，進(jìn)行了細(xì)緻的剖析。宏觀經(jīng)濟(jì)的演變，看似與企業(yè)並無(wú)關(guān)係，但實(shí)際上關(guān)係緊密，企業(yè)要生存、發(fā)展，必須順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)的整體走勢(shì)。一些企業(yè)家平常對(duì)此關(guān)注不多，可以多通過(guò)閱讀、培訓(xùn)、講座等形式，增加對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的認(rèn)知程度。

　　企業(yè)應(yīng)結(jié)合經(jīng)濟(jì)走勢(shì)制定中長(zhǎng)期規(guī)劃

　　中山市青年企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)謝小平：

　　改革“改”什麼？“開(kāi)放”怎麼“開(kāi)”？許健教授用生動(dòng)的演講作了闡釋。他結(jié)合國(guó)際關(guān)係的演變、國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，深入淺出地描述了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的改革歷史和當(dāng)前現(xiàn)狀。企業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的走向密切相關(guān)，企業(yè)主不僅要著眼于企業(yè)短期內(nèi)的發(fā)展，更要結(jié)合經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，制定中長(zhǎng)期的規(guī)劃。這類專題講座是一個(gè)傳播宏觀經(jīng)濟(jì)資訊的平臺(tái)，建議在講座之外，能增加專家與企業(yè)主的場(chǎng)外互動(dòng)，讓專家針對(duì)企業(yè)主的具體問(wèn)題釋疑解惑。