4月28日晚，廣西南寧市住房保障和房産管理局發(fā)文稱，從4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。據(jù)悉，南寧是首個(gè)由官方發(fā)文放鬆限購的城市，被業(yè)界稱為打響了“救市”第一槍。業(yè)內(nèi)專家表示，鬆綁限購對(duì)二三線市場影響力度不大，這種政策的救市作用有限。

　　南寧市住房保障和房産管理局稱，此次措施是根據(jù)促進(jìn)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)政策制定。

　　今年以來，信貸緊縮導(dǎo)致市場觀望氣氛加劇，部分地區(qū)“限購鬆綁”的消息此起彼伏。除了南寧外，近期相繼傳出溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀鬆綁限購，最後都被辟謠。4月28日，天津?yàn)I海也傳出消息，該市將實(shí)施差別化限購，只要濱海範(fàn)圍內(nèi)無房即可在新區(qū)購房。但此事也暫時(shí)沒有正式文件出臺(tái)。

　　知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)表示，從今年樓市形勢看，推高房價(jià)多年上漲的貨幣政策已經(jīng)收緊，三四線城市供應(yīng)出現(xiàn)過剩已成共識(shí)。從今年房地産數(shù)據(jù)來看，中國房價(jià)單邊上漲的歷史已經(jīng)結(jié)束，在這樣的背景下，一些庫存較大的城市鬆綁“限購”很正常。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，對(duì)於除北京、上海等少數(shù)城市外，因?yàn)閼艏呦鄬?duì)比較寬鬆，限購政策並非抑制樓市的最主要政策，對(duì)於這些城市房地産市場來説，限貸是影響市場的最關(guān)鍵因素，另外過高的庫存也是影響最近樓市出現(xiàn)調(diào)整的主要原因之一。預(yù)期跟隨南寧出臺(tái)救市政策的地方政府將會(huì)明顯增加。但因?yàn)樵诙€城市戶籍相對(duì)比較寬鬆，限購政策本身對(duì)市場影響力度不大，這種政策的救市作用有限。