隨著新機場建設(shè)悄然提速，南城面臨重大經(jīng)濟結(jié)構(gòu)升級。而對於南中軸這樣一條重要軸線來説，借勢新機場臨空經(jīng)濟帶，也獲得了前所未有的提升機遇。3月1日，位於該區(qū)域的格林雲(yún)墅首期開盤，1000多組客戶雲(yún)集，開盤不到半小時，銷售金額達到8億元，也印證了南城的發(fā)展?jié)摿褪袌鰧磳⒄Q生的新機場別墅區(qū)的認(rèn)可。

　　新機場提速

　　中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平2月26日在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協(xié)同發(fā)展工作彙報，強調(diào)實現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展，是面向未來打造新的首都經(jīng)濟圈、推進區(qū)域發(fā)展體制機制創(chuàng)新的需要，是實現(xiàn)京津冀優(yōu)勢互補、促進環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)發(fā)展、帶動北方腹地發(fā)展的需要，是一個重大國家戰(zhàn)略。

　　在此背景下，北京新機場(首都第二機場)預(yù)計年內(nèi)正式動工，並被列為北京市2014年重點工程計劃。記者從近日公佈的“2014年市政府摺子工程”清單中看到，在新機場主體工程全面開工的同時，還將加快週邊交通體系建設(shè)，籌劃建設(shè)新機場臨空經(jīng)濟區(qū)。

　　首都第二機場這一或?qū)由锨|元投資資金的項目，被認(rèn)為是首都經(jīng)濟圈即京津冀區(qū)域一體化均衡發(fā)展的一個歷史契機。“這一項目應(yīng)該成為引領(lǐng)京津冀地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟增長的引擎之一。”中國民航大學(xué)交通研究所所長歐陽傑表示。

　　南城發(fā)展坐享“紅利”

　　根據(jù)初步設(shè)想，北京第二機場定位為綜合性大型國際樞紐機場，與首都機場一起組成雙樞紐模式的北京多機場系統(tǒng)。首期規(guī)劃建設(shè)用地40平方公里，4條跑道，航廈面積70萬平方米，客機位220個，年飛行量65萬架次，航廈滿足年旅客吞吐量4500萬人次。

　　巨大的體量讓臨空經(jīng)濟充滿想像空間，新機場尚未開工，周邊的北京大興、河北固安等地，與臨空經(jīng)濟有關(guān)的規(guī)劃已先後出臺。而最大的受益者，顯然是“被欠賬太多”的北京南城地區(qū)。

　　曾因南苑機場運量不足而失去北京奧運輻射發(fā)展機會的南城，顯然不想再失去首都第二機場帶來的紅利。2009年底開始投向南城的2900億元投資，再加上首都新航城的建設(shè)，南城將迎來前所未有的發(fā)展機遇。在大興區(qū)的“十二五”規(guī)劃中明確，2011—2012兩年排在第一位的重大項目就是首都第二機場徵地拆遷，配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新航城、新空港産業(yè)園建設(shè)等。大興區(qū)政府希望以新機場建設(shè)為核心引擎，帶動京南區(qū)域發(fā)展。

　　“樞紐性機場作為重要基礎(chǔ)設(shè)施，其建設(shè)和運營往往對相關(guān)産業(yè)帶動作用巨大，臨空經(jīng)濟起步主要依託于航空運輸産業(yè)以及相關(guān)配套産業(yè)、關(guān)聯(lián)産業(yè)的發(fā)展”，一位經(jīng)濟專家表示，因此，北京市及大興區(qū)政府均提出，“十二五”期間將大力扶持以首都第二機場及其配套設(shè)施為依託的航空航太等新興産業(yè)。

　　新機場別墅區(qū)呼之欲出

　　“南中軸建築被政府控高，這導(dǎo)致了南中軸區(qū)域發(fā)展面貌的落後，開發(fā)相對緩慢，但孫村組團規(guī)劃將有100多萬平米的住宅土地供應(yīng)，勢必帶動此區(qū)域形成一個高端低密生活住區(qū)”，3月1日，在南中軸新機場別墅區(qū)首發(fā)亮相的格林雲(yún)墅項目負(fù)責(zé)人介紹。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，新機場必將誕生新的別墅區(qū)，而這個新機場別墅區(qū)，非南中軸莫屬，縱觀國內(nèi)外各大別墅區(qū)，如美國的長島別墅區(qū)，三面臨海，距市中心20英里，近鄰紐約最大的約翰·肯尼迪國際機場；北京溫榆河別墅，起源於北京境內(nèi)的天然水系——溫榆河，居住與自然完美融合，且距機場僅15分鐘車程，這些別墅區(qū)皆形成于機場周邊，擁有不可複製的區(qū)域優(yōu)勢，與城市中心保持著最恰當(dāng)?shù)木嚯x。南中軸兼具交通和環(huán)境優(yōu)勢，更天生具備人文、歷史的精神屬性，讓它成為新的別墅區(qū)不二之選。

　　3月1日，金地和中水電聯(lián)手打造的格林雲(yún)墅首期開盤，1000多組客戶雲(yún)集現(xiàn)場，開盤不到半小時，銷售金額達到8億元，印證了市場對於新中央別墅區(qū)的判斷。

　　據(jù)悉，格林雲(yún)墅此次開盤力推116套疊拼房源，現(xiàn)場不少客戶對疊墅戶型所呈現(xiàn)的超大空間尺度十分欣賞。和傳統(tǒng)的幾大別墅區(qū)相比，新機場別墅區(qū)富有更多人文色彩。線性景觀，商街等，這些小鎮(zhèn)文化的經(jīng)典元素，在格林雲(yún)墅上都得到了繼承和重現(xiàn)。

　　記者潘秀林