自住型商品房被搶購成為話題。全國政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示，北京的自住房政策應(yīng)該在房?jī)r(jià)高昂的特大城市推廣。而對(duì)於市場(chǎng)調(diào)節(jié)的部分，政府則應(yīng)該放開預(yù)售許可證管理。

　　黃其森表示，如果自住型商品房做了兩年就不做了，對(duì)於後面具備條件、但沒有買到的人來説，是一種不公平。“政策不能著眼于短期，而要有持續(xù)性。”從開發(fā)商的角度，雖然自住房微利，但是開發(fā)商依然有熱情。

　　“剛剛50億拿下的北京西局地塊，內(nèi)含自住房5萬平方米，但我們沒覺得有什麼不正常。臺(tái)湖2號(hào)地項(xiàng)目，保障房面積7萬多平方米，可售商品房面積才5萬多平方米，我們一樣幹得很歡。”黃其森認(rèn)為，自住型商品房不用愁銷售，都是日光碟，這種項(xiàng)目雖然掙錢少，但是週轉(zhuǎn)快。

　　對(duì)於房地産調(diào)控，黃其森告訴北京青年報(bào)記者，未來調(diào)控政策可能會(huì)進(jìn)一步微調(diào)。“除保障房與自住型商品房等特殊房産用來解決中低收入人群的住房難題，屬於政府干預(yù)行為，那其他方面則完全可以讓房地産更多地回歸市場(chǎng)調(diào)節(jié)中去，讓各類人自由做出對(duì)各類房産的決定和選擇。”

　　黃其森表示，由於政府強(qiáng)制性規(guī)定保障房用地的比例，也在一定程度上造成了商品房用地的緊缺。例如北京宣佈每年供地一半以上都用於保障房，這樣眾多開發(fā)商爭(zhēng)取又顯得稀缺的商品房用地資源，勢(shì)必推高地價(jià)，進(jìn)而推高項(xiàng)目的市場(chǎng)售價(jià)。記者 范輝