本報(bào)訊（通訊員 華鍇）房屋交易，需要買賣雙方簽字確認(rèn)後才能辦理産權(quán)過戶。然而，朝陽區(qū)一家仲介公司竟然假冒房主筆跡，擅自完成網(wǎng)上簽約，準(zhǔn)備為房子辦理産權(quán)過戶。日前，朝陽區(qū)房管局依法對該仲介在朝陽轄區(qū)內(nèi)的所有門店作出暫停網(wǎng)簽資格的處罰，處罰期不少於60天。筆者從朝陽區(qū)房管局了解到，自今年1月以來，該區(qū)共有7家仲介受到類似的處罰，處罰內(nèi)容為暫停網(wǎng)簽資格30天至90天不等。

　　據(jù)介紹，朝陽區(qū)是本市房地産租售交易最活躍的區(qū)縣，年均房屋登記量約佔(zhàn)全市總量三分之一。交易多了，由此引發(fā)的糾紛也時(shí)有發(fā)生。為了規(guī)範(fàn)仲介市場，朝陽區(qū)去年年底率先出臺(tái)本市首個(gè)專門針對房地産仲介的行業(yè)管理實(shí)施意見，規(guī)定自今年1月1日起將對出現(xiàn)違法違規(guī)行為的仲介公司作出暫停網(wǎng)簽的處罰。其中，未嚴(yán)格按照簽約流程規(guī)定進(jìn)行操作、為買賣雙方簽訂“陰陽合同”避稅的，暫停網(wǎng)簽資格不少於30天；未經(jīng)委託擅自發(fā)佈房源資訊、擅自進(jìn)行網(wǎng)簽業(yè)務(wù)操作的，暫停網(wǎng)簽資格不少於60天；擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)群租的，暫停網(wǎng)簽資格不少於90天。

　　經(jīng)過群眾舉報(bào)與工作人員查處，朝陽區(qū)房管局共發(fā)現(xiàn)7家仲介在從事房屋買賣、租賃過程中，違反行業(yè)管理規(guī)定，擅自網(wǎng)簽後準(zhǔn)備從事房屋買賣，晟澤地産就是其中一家。按照規(guī)定，7家仲介的網(wǎng)簽資格目前已全部被暫停，暫停期限從30天到90天不等。

　　被暫停資格的北京晟澤房地産經(jīng)紀(jì)有限公司，在北京共有分店30余家。然而，提起這家連鎖仲介，大學(xué)畢業(yè)不久的小李滿肚子委屈：“將兩室一廳的房子打了隔斷租給我們四戶，房子到期後，以墻壁有油漬、水管因自然磨損有裂縫等原因，要我們賠償一個(gè)月的租金3200元。”

　　朝陽區(qū)房管局負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)簽暫停後，7家仲介在朝陽區(qū)的所有門店都不能正常從事房屋買賣代理，而且7家仲介名單已在網(wǎng)上進(jìn)行公示，這些機(jī)構(gòu)的房屋出租業(yè)務(wù)也將大量萎縮。“被禁網(wǎng)簽的仲介公司，如果在被禁期內(nèi)未再次發(fā)生違規(guī)行為或沒有被群眾舉報(bào)，期滿經(jīng)書面申請獲準(zhǔn)後，才能恢復(fù)網(wǎng)簽資格。”該負(fù)責(zé)人説，仲介若不主動(dòng)提交書面申請，網(wǎng)簽資格也將一直被禁下去。

　　除了暫停7家仲介網(wǎng)簽資格，朝陽區(qū)房管局還對74家被舉報(bào)打隔斷群租、拖延支付房主租金或不退承租人押金的仲介，以及投訴最多的10家仲介進(jìn)行網(wǎng)路公示，市民在挑選仲介前可登錄http://fgj.bjchy.gov.cn/查詢，儘量避免選擇這些仲介進(jìn)行房屋租賃、買賣。

　　連結(jié)

　　違規(guī)仲介名單

　　北京龍傑房地産經(jīng)紀(jì)有限公司

　　北京潤輝鴻鵬房地産經(jīng)紀(jì)有限公司

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　　北京陽光滿屋房地産經(jīng)紀(jì)有限公司

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