對(duì)於今年房?jī)r(jià)走勢(shì)，參加第十四屆亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇上的地産大佬展開了一系列討論。包括華遠(yuǎn)地産董事長(zhǎng)任志強(qiáng)、首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光等在內(nèi)的房地産人士紛紛表示，基於政府土地供應(yīng)、人工成本、資金成本等因素的考量，2014年房?jī)r(jià)仍不會(huì)出現(xiàn)下跌。但任志強(qiáng)同時(shí)也指出，今年房?jī)r(jià)的增速將大幅放緩。

　　參會(huì)的地産大佬在今年房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的觀點(diǎn)上取得了共識(shí)。上海長(zhǎng)甲集團(tuán)董事長(zhǎng)趙長(zhǎng)甲指出，基於房?jī)r(jià)本身的組成要素沒有一個(gè)降得下來，因此房?jī)r(jià)沒有下跌的空間。

　　不過，任志強(qiáng)的觀點(diǎn)則讓購(gòu)房人多少有些安慰。他表示，今年的房?jī)r(jià)增速將大幅放緩。“很多開發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲幅度最低不會(huì)少於7%，但是我認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)漲幅會(huì)連7%都不到。”

　　除了預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)，地産大佬們紛紛大吐苦水，抱怨房地産企業(yè)利潤(rùn)薄，賺的都是辛苦錢。繼昨日劉曉光表示房地産公司掙了100塊錢中有61塊錢是交了稅金後，萬通投資控股股份有限公司董事長(zhǎng)馮侖則將地産大佬們的“吐苦水”行動(dòng)推向了高峰：“大家一定要記住，地産商是窮人，是手藝人”，“你去看曼哈頓的樓，1/5都不到是地産商的；陸家嘴30棟樓，50%不是地産商的，都是金融機(jī)構(gòu)的。”馮侖昨天表示，地産商都是給人幹活的，所有樓都是地産商蓋的，專業(yè)都是地産商幹的，但是業(yè)主不是地産商。

　　儘管地産大佬們的大吐苦水行為被網(wǎng)友吐槽為“哭窮”，房地産企業(yè)凈利潤(rùn)下降卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。由於土地成本增加、房?jī)r(jià)上升減緩和土地增值稅等多重因素，凈利潤(rùn)下降已成為房地産行業(yè)的普遍趨勢(shì)。從A股上市房企公佈的2013年前三季度業(yè)績(jī)來看，房地産企業(yè)毛利潤(rùn)率和凈利潤(rùn)率均出現(xiàn)下行趨勢(shì)。