合資公司獲濟州島110萬平方米永久産權(quán)土地 昨天股價暴漲

　　導(dǎo)讀：新華聯(lián)日前接連發(fā)佈公告，宣佈在馬來西亞、濟州島拿地，其中濟州島項目因為合作方持有多張博彩牌照而引發(fā)市場聯(lián)想，新華聯(lián)未來有可能在韓國涉足博彩領(lǐng)域。受此利好消息影響，新華聯(lián)股票昨日大漲8.93%，今年以來漲幅已達37.8%。

　　根據(jù)新華聯(lián)昨天最新發(fā)佈的公告，新華聯(lián)下屬全資子公司香港新華聯(lián)國際置地公司，與黑石度假村株式會社共同出資350億韓元(約合2億元人民幣)，註冊合資公司韓國錦繡山莊株式會社。錦繡山莊在濟州島以595億韓元(約合3.4億元人民幣)，獲取用地面積約110萬平方米的永久産權(quán)土地，建設(shè)旅遊度假酒店、高級度假公寓、中國食街，總建築面積約70萬平方米，預(yù)計總投資額近百億元人民幣。

　　據(jù)北京青年報記者了解，韓國黑石度假株式會社是韓國知名企業(yè)，手中持有多張博彩牌照，在博彩業(yè)運營方面有著非常豐富的經(jīng)驗。2013年12月，新華聯(lián)董事長傅軍前往韓國考察項目，參觀內(nèi)容就包括韓國黑石度假村、雅頓山莊等賭場項目。

　　僅在一個月後，新華聯(lián)就公告在韓國拿地。新華聯(lián)集團的一位高層管理人員對涉足博彩業(yè)的傳聞不置可否，只是稱：“那裏的別墅價格暫定400萬人民幣，是永久地契。因為是首次在海外拓展地産，所以我們力求精緻、慎重。”

　　新華聯(lián)董事長傅軍對於韓國項目是否涉及博彩也未表態(tài)，只是告訴北青報記者：“市場上傳説我們進軍海外博彩業(yè)，這個目前還不好説。但我確實向韓國方面請求了一些投資上、經(jīng)營上的特殊政策。”

　　除了濟州島項目，新華聯(lián)還公告了在馬來西亞的項目，根據(jù)和馬來西亞IBZI發(fā)展（柔佛）有限公司的協(xié)議，擬購買IBZI持有的馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)總建築面積約為19.16萬平方米地塊的租契，所收購的租契總年限為99年，價格約合3億元人民幣，這塊地也將建設(shè)成為南陽度假中心。

　　資本市場對新華聯(lián)海外拿地公告也有了迅速反應(yīng)，該公司昨日大漲8.93%，今年以來市場持續(xù)陰跌，該新華聯(lián)股價卻逆勢大漲，今年以來短短半個月漲幅已經(jīng)達到37.8%，成為股市的黑馬。文/本報記者 范輝

　　人物連線

　　更看重濟州島未來潛在的中國旅遊市場

　　問：新華聯(lián)地産海外拓展首選韓國，是因為合作夥伴黑石有博彩牌照嗎？

　　傅軍：韓國這個項目的合作夥伴韓國黑石度假株式會社在博彩業(yè)運營方面是有著非常豐富的經(jīng)驗，但我更看重濟州島未來潛在的中國旅遊市場。以濟州島為圓心，飛行時間3小時以內(nèi)有51個人口在100萬以上的大城市，包括北京、上海、東京等。濟州島是韓國唯一對中國遊客免簽證地區(qū)，去年入境濟州島的中國遊客人數(shù)已達到181.19萬人次，比2012年增加67.1%。未來濟州島錦繡山莊國際度假區(qū)項目將針對中國遊客建國際美容城、購物中心、餐飲、酒店和別墅等等，吸引中國人去投資。

　　問：近日新華聯(lián)股價暴漲，和海外拓展拿地有關(guān)嗎？

　　傅軍：除了海外項目，公司在國內(nèi)的土地儲備也不少：2012年至2013年兩年總共拿地近500萬平方米。我們計劃從單純的房地産轉(zhuǎn)型升級，從文化旅遊地産角度切入。除濟州島項目外，未來5至10年，還有幾個大動作，如投資100億建長沙銅官古鎮(zhèn)國際文化旅遊度假區(qū)、神農(nóng)谷國際文化旅遊度假區(qū)等等。此外，新華聯(lián)也打算進軍商業(yè)地産，計劃最近幾年在各地建10個新華聯(lián)購物中心，即大型商業(yè)shopping mall，現(xiàn)在已經(jīng)開工了5個。