一季度北京賣地收入可能突破900億元
■本報記者 李木子
111.85億元!北京土地市場昨日又獲得“大豐收”。至此,1月份北京土地出讓金收入已經達到369.322億元。首創(chuàng)置業(yè)以14.55億元的價格率先奪下順義趙全營和平谷兩塊地;時隔一個星期,剛剛在房山競得自住房地塊的遠洋地産,昨日又將門頭溝一商業(yè)用地收入囊中。
與63.62億元的起拍價格相比,6宗地塊成交的平均溢價率達到了76%。從6宗土地成交情況看,往年年初出現(xiàn)的土地淡季在2014年並沒有出現(xiàn),北京土地市場開門紅。這與房企在2013年獲得銷售豐收關係密切,相對充裕的資金促使其積極拿地。
雖然土地出讓腳步在加速,但這並沒有緩解市場的緊張情緒。中原地産市場研究總監(jiān)張大偉告訴記者,土地價格的上漲,將明顯影響購房者、開發(fā)商的預期。從2014年1月初的土地市場看,2014年北京房價將依然會維持一定程度的上漲。
一方面是大型房企快馬加鞭在土地市場跑馬圈地,另一方面是政府加快推地的腳步。
昨日,北京土地整理儲備中心再掛出4宗地塊,總面積高達66.2萬平方米,合計起拍價達到129億元,分析人士指出,按照北京目前的土地市場熱度,預計這幾塊土地最終成交價格有望突破200億元。
值得注意的是,西城區(qū)華嘉衚同住宅地塊是上述4宗地塊之一,這塊被認為是近年來最為優(yōu)質的住宅地塊土地出讓面積達11.77萬平方米,樓面價起價達30159元/平方米,雖然較農展館地塊的起價30430元/平方米稍低,但是按照目前的市場熱度,以及西城區(qū)自身優(yōu)越的地理位置,張大偉預計,該地塊的樓面價有望突破農展館地王7.3萬元/平方米的全國歷史單價地王紀錄。
這4宗地都將在2月20日成交,在1月份土地出讓金有望突破400億元後,2月份也有望獲得300億元以上的土地出讓金,2014年北京一季度的土地出讓金或創(chuàng)造歷史最高開局,很可能突破900億元,這相當於2013年全年土地出讓金的一半。
[責任編輯: 林天泉]
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