據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近年，國(guó)內(nèi)多地發(fā)佈房産調(diào)控政策，限購(gòu)、限價(jià)之聲不絕於耳，二套房首付與繳納社保年限的門(mén)檻也逐步提高。收緊的政策抑制了樓市的投資及投機(jī)需求，如今，海外置業(yè)成為一些投資者眼中新的“藍(lán)海”。

　　近年來(lái)，“蜂鳥(niǎo)移民”成為熱詞。所謂“蜂鳥(niǎo)移民”，指以投資風(fēng)險(xiǎn)小、門(mén)檻低、靈活性強(qiáng)的方式，達(dá)到移民的目的。通過(guò)海外置業(yè)移民就是最現(xiàn)實(shí)的途徑之一。

　　比方韓國(guó)濟(jì)州島自2010年2月起實(shí)施低門(mén)檻投資移民政策，只要是購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)美元以上的房屋，就能獲得全家永久居住權(quán)。國(guó)內(nèi)房企認(rèn)定，這些政策對(duì)國(guó)內(nèi)投資者具備吸引力，他們果斷選擇“出海”建樓。去年以來(lái)，包括萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、中建、中鐵在內(nèi)的10多家企業(yè)，已在海外擁有房産項(xiàng)目或確定投資計(jì)劃，投資規(guī)模已達(dá)上百億美元。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年中國(guó)海外房地産投資交易額迄今已突破50億美元，刷新去年全年40億美元的紀(jì)錄，上層中産群體正逐漸成為海外購(gòu)房的主力軍。中國(guó)內(nèi)地購(gòu)房者海外投資的主要目的地是歐洲、美國(guó)、澳大利亞和新加坡。但專(zhuān)家提醒，對(duì)於這個(gè)海外投資，購(gòu)房者一定要花時(shí)間去了解當(dāng)?shù)氐恼吆唾Y訊，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　目前，有購(gòu)房移民政策的國(guó)家其實(shí)並不多，像美國(guó)、加拿大、澳大利亞等海外置業(yè)的熱門(mén)國(guó)家，都沒(méi)有買(mǎi)房即可移民的政策。“買(mǎi)房送居留權(quán)”主要集中在塞普勒斯、葡萄牙、和希臘及部分亞洲國(guó)家。此外，永久居留權(quán)與公民身份也是兩個(gè)概念。（記者焦瑩）