記者近日通過(guò)採(cǎi)訪了解到，內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市房地産市場(chǎng)整體形勢(shì)良好，供需基本持衡，購(gòu)房者以剛需為主。此外，部分高端樓盤(pán)遇“冷”，學(xué)區(qū)房較受歡迎。

　　“維多利·摩爾城”位於呼和浩特市核心區(qū)，屬於較高端的樓盤(pán)。銷售人員告訴記者，此樓盤(pán)2013年3月開(kāi)盤(pán)的精裝公寓均價(jià)為12800元／平方米，目前僅銷售五六十套。同樣遇“冷”的還有位於呼和浩特中山東路路段的一家樓盤(pán)，記者在此樓盤(pán)的售樓部未見(jiàn)顧客，只有稀落的幾名售樓人員。當(dāng)記者問(wèn)及銷售情況，一名銷售人員冷著臉説：“不怎麼樣！”

　　與核心區(qū)高端房産遇“冷”形成鮮明對(duì)比的是，不少主打?qū)W區(qū)房的樓盤(pán)銷售火爆。在呼和浩特市金橋開(kāi)發(fā)區(qū)一家主打?qū)W區(qū)房的售樓部，記者看到，不時(shí)有前來(lái)諮詢購(gòu)房的市民。銷售人員王軍告訴記者，此項(xiàng)目均價(jià)為7800元／平方米，主要面向剛需群體，自開(kāi)盤(pán)至今已賣出300套，目前銷售情況很好。“購(gòu)房群體中，呼和浩特市民佔(zhàn)八成以上，大部分是為了孩子唸書(shū)。”王軍説。

　　眾新家園同樣主打?qū)W區(qū)房，2012年10月份開(kāi)盤(pán)，均價(jià)5000元／平方米，目前售出約有80%。由於正對(duì)北京四中呼和浩特分校，此項(xiàng)目的房子也是“皇帝的女兒不愁嫁”。“我們的項(xiàng)目根本不用打廣告，因?yàn)閷?duì)面就是北京四中，銷售情況很好，目前購(gòu)房者還是以呼和浩特市民為主。”眾新家園售樓部的一位銷售人員説。

　　在位於金川開(kāi)發(fā)區(qū)金海路附近的一家售樓部，銷售人員田宇告訴記者，此樓盤(pán)去年7月份開(kāi)盤(pán)，均價(jià)為5000元／平方米。目前銷售出去的房屋約佔(zhàn)五成，多是呼和浩特市及周邊旗縣的居民購(gòu)買，剛需約佔(zhàn)90%。

　　呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司置業(yè)顧問(wèn)丁鑫告訴記者，根據(jù)他市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果，呼和浩特房地産市場(chǎng)供需較為平衡。住宅的銷售群體以剛需為主，其中，企事業(yè)單位的新進(jìn)大學(xué)生和從農(nóng)村考過(guò)來(lái)的大學(xué)生約佔(zhàn)五成。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前呼和浩特房地産市場(chǎng)雖無(wú)泡沫，但已經(jīng)出現(xiàn)泡沫跡象。此外，城市建設(shè)“攤大餅”的現(xiàn)象依然存在，應(yīng)注重科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)，同時(shí)兼具民族特色。(記者董璐、邵琨)