“金九銀十”即將結(jié)束，雖然樓市目前仍處?kù)锻荆叭展獾币踩匀豢梢姡c成色十足的“金九”相比，“銀十”熱度明顯降低。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，目前開發(fā)商推盤速度放緩，四季度難迎如2012年一樣的旺勢(shì)。

　　2012年“金九銀十”兩個(gè)月，北京共有67個(gè)項(xiàng)目入市。而北京商報(bào)記者昨日從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，目前10月已經(jīng)過去了2/3，但僅有望京金茂府(樓盤資料業(yè)主論壇)、中加榮園、中昂邑上原著(樓盤資料)、和成璟園(樓盤資料)、潤(rùn)楓領(lǐng)尚(樓盤資料業(yè)主論壇)5個(gè)住宅項(xiàng)目，以及旭輝E天地(樓盤資料)、銀河財(cái)智中心、國(guó)銳金嵿3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目獲得了預(yù)售許可證，相比9月共18個(gè)項(xiàng)目入市，在數(shù)量上有明顯的減少，和去年同期的供應(yīng)量相比更是大幅下跌。

　　“一方面是企業(yè)自身業(yè)績(jī)較好，對(duì)推盤的熱情也有所下降，另一方面貸款審批較慢也影響了項(xiàng)目銷售。”房企的這種惜售心態(tài)在其業(yè)績(jī)和對(duì)後市判斷上找到原因。

　　據(jù)30家公佈前三季度銷售業(yè)績(jī)的企業(yè)合計(jì)前9月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到了9176億元，接近萬(wàn)億，比2012年上漲35%，9月單月銷售也達(dá)到了1238億元。

　　北京中原地産市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉表示，從目前市場(chǎng)看，房企銷售任務(wù)完成的非常好，不需要依靠大幅度推盤衝量，銷售高位回落，房企在四季度將追求高利潤(rùn)。

　　據(jù)此前萬(wàn)科董事會(huì)秘書譚華傑稱，萬(wàn)科四季度推盤量將有所回落。而大興某樓盤銷售負(fù)責(zé)人對(duì)北京商報(bào)記者坦承，“今年的銷售壓力已經(jīng)不大，現(xiàn)在準(zhǔn)備提高價(jià)格、收緊折扣慢慢賣”。

　　業(yè)內(nèi)分析，房企限制推盤量從客觀上將進(jìn)一步加劇庫(kù)存乾渴和供需矛盾。由於目前仍處?kù)墩呖沾捌冢?1月在北京召開的十八屆三中全會(huì)將帶來政策變數(shù)。同時(shí)，受信貸及需求提前釋放等影響，預(yù)計(jì)未來3個(gè)月樓市月成交環(huán)比下降，同比在去年基數(shù)高的背景下可能持平或負(fù)增長(zhǎng)。(記者 李芊)