繼辦假離婚、辦假納稅證明之後，一些開(kāi)發(fā)商又想出“新招”吸引外地被限購(gòu)的購(gòu)房者。一位外地購(gòu)房者昨日詢問(wèn)記者，武昌一樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商提出先付全款簽草擬合同，等納稅一年後再簽正式合同，這種做法是否靠譜？

　　我市的限購(gòu)政策，要求戶口不在武漢的購(gòu)房者必須在漢納稅或社保滿一年，由於我市加強(qiáng)管理，堵住假證明的辦理，因此有的開(kāi)發(fā)商出此“新招”。

　　記者諮詢房管部門(mén)有關(guān)人士後了解到，這種做法有風(fēng)險(xiǎn)，雙方私下簽訂的合同沒(méi)有在房管部門(mén)備案，房子付了款後沒(méi)有被房管部門(mén)系統(tǒng)“鎖定”，開(kāi)發(fā)商可能悄悄將房子“一房?jī)少u(mài)”。另一大風(fēng)險(xiǎn)是政策風(fēng)險(xiǎn)，幾乎每年都會(huì)有新的房産政策出臺(tái)，而政策執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，合同延遲一年備案，期間有其他政策出臺(tái)，可能就會(huì)吃虧。