10月10日，上海今年單價(jià)地王被刷新，嘉華中國(guó)5.68億奪上海濰坊新村宅地，樓板價(jià)超4萬(wàn)，溢價(jià)63%。

　　然而在土地市場(chǎng)一片狂熱中，北京、杭州兩幅地塊，包括一幅昔日地王，一幅準(zhǔn)地王——卻被叫停。

　　10月9日，北京國(guó)土資源局宣佈終止京土整儲(chǔ)掛(順)[2013]081號(hào)地塊出讓活動(dòng)；而杭州國(guó)土資源局蕭山分局則于10月9日掛出公告，宣佈蕭政儲(chǔ)出(2013)31號(hào)地塊因故撤銷拍賣出讓。

　　對(duì)上述兩宗地王出讓突然被叫停，京杭兩地業(yè)內(nèi)均認(rèn)為是與之前國(guó)土部要求有關(guān)。

　　事實(shí)上，在北京順義地塊中止出讓後，有報(bào)道援引北京市國(guó)土局相關(guān)人士的話稱，由於近期北京土地市場(chǎng)過熱，出於宏觀調(diào)控需要平抑市場(chǎng)預(yù)期，故而暫停了順義地塊的掛牌活動(dòng)。

　　而杭州亦有消息人士透露稱，目前中央在控地王，讓國(guó)土部門都得低調(diào)。同時(shí)還提及，類似于之前的土地推介會(huì)都得取消。

　　而上述國(guó)土部要求，具體為此前的9月25日，國(guó)土資源部在北京召開部分地區(qū)和城市房地産用地管理和調(diào)控座談會(huì)。

　　在會(huì)上指出，對(duì)一些地方政府默許甚至助推出現(xiàn)高價(jià)地，抬升房?jī)r(jià)地價(jià)；或在債務(wù)壓力下，集中推出優(yōu)質(zhì)地塊，忽視有關(guān)均衡供地要求等行為提出了警示。同時(shí)明確，各地務(wù)必嚴(yán)防密控，將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場(chǎng)穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。

　　在杭州雙贏機(jī)構(gòu)章慧芳看來，湘湖地塊中止出讓應(yīng)該主要還是受政策影響。

　　“現(xiàn)階段比較敏感，希望讓大家不要感覺到樓市顯得那麼火，産生誤讀。”

　　她分析稱，湘湖這個(gè)地方很長(zhǎng)時(shí)間沒有土地拍賣，此次湘湖地塊又是低容積率地塊，由於這塊地的特殊性，單位地價(jià)才比較高。

　　而盟傑智庫(kù)市場(chǎng)研究專員毛一嘯認(rèn)為，突然中止可能是受政策的影響。

　　不過該平抑市場(chǎng)預(yù)期的舉措將産生怎樣的效果還有待觀察。